原标题：中央设立河北雄安新区 有当地开发商半月前封盘
继深圳特区和上海浦东新区后，中央决定设立河北雄安新区。据新华社报道，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。
新华社报道指出，雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
地处北京、天津、保定腹地的雄安新区的设立，旨在中疏散北京的非首都功能，探索人口经济秘籍地区优化新模式的开发。亦在调整优化京津冀城市布局和空间结构方面具有重大意义。同策咨询研究总监张宏伟向网易财经表示，雄安新区设立后，政府会在新区基础设施配套等各方面的投资加大，虽然现在还是一个小县城，但是未来5-10年的发展前景值得关注。
几天前，一张疑似“《中共中央 国务院关于设立河北雄安新区的通知》红头文件”的照片在保定市民的朋友圈以及当地自媒体间流传，但真实性未获证实。“虽然没有正式的通知下来，但是当地的开发商半个月之前就封盘了，不再出售新房。我们这个楼盘的重新开盘时间最早在4月下旬。”雄县某地产销售人士彼时告诉网易财经，“雄安新区即将落成的消息只是一方面，现在北京周边地区的房子卖得都很快，新盘基本一开盘就会卖空。开发商捂盘很正常。”
河北房地产业内人士告诉网易财经：“没有听说政府方面对当地项目的销售有什么限制。”
网易财经了解到，下午中央设立河北雄安新区政策的消息正式发布后，之前没有封盘的部分开发商也紧急通知销售，暂停项目的出售。“中午网签话还是可以的，但是下午晚一点的时候，连后面的买房者交的定金都退了。”有业内人士透露。
张宏伟表示，目前雄安新区还未实行限购，可能会迎来一波短炒，“现在重点城市正处于调控政策密集阶段。小县城升级为国家级新区，未来会迎来知名地产品牌开发商的加速布局，但是预计限购也会紧随其后，相关部门并不希望过高的房价和地价阻碍区域的发展。”张宏伟说。（方京玉gzfangjingyu@corp.netease.com）
作者：方京玉
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