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成交数据回顾
网易房产数据中心 统计显示，上周（5月8日-5月14日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约543套，成交面积约为6.9万平方米，成交总金额为31.7亿元，成交均价为45704元/平方米。自住房成交，仍处在几近断档的状态。
成交区域排名
从区域排名来看，上周延庆凭借 城建万科城 的231套高成交，一举夺冠，成为唯一的单周网签百套以上的区域。密云排名第二，主要是靠 龙湖长城源著 的高成交（54套）。上周暂无成交的区域，仍仅石景山一个。
不同价格段成交解读
从上周成交来看，4万以下的刚需盘仍是楼市主导：成交套数占比近7成，金额占比整3成。改善产品成交仍低迷，6-8万价格段的总成交套数占比，也不足四分之一。8万+楼盘成交套数虽有限，金额占比却高达24%。
成交金额排行榜
上周成交金额榜，呈现出明显的价格分化趋势。入围楼盘，除 城建万科城 、 香江别墅 成交价在2万5左右，其余项目价格主要集中在6万上下，甚至更高。其中， 城建万科城 是金额和套数的双料冠军，南四环老盘—— 首开保利熙悦诚郡 近期首次入围，成交价接近8万。
成交套数排行榜
从成交套数来看，上周城建万科城取代 龙湖长城源著 ，以231套的绝对优势夺得冠军。项目当前二期产品待售，面积75-90平米，预计均价2万6。 龙湖长城源著 排名降至第二，成交54套。和此前相比，来自延庆、密云这类绝对远郊的项目减少，但成交套数仍遥遥领先。
别墅金额排行榜
在别墅金额成交榜中，格拉斯小镇蝉联榜首。项目上周成交一套441平米的别墅，总成交金额高达2.96亿元，创近期新高。不过受首付、利率等政策变动影响，别墅市场仍处在一个低迷时期，上周单盘成交金额1亿以上的项目共计2个，新增的项目是 北科建泰禾·丽春湖院子 。
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