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据了解，贯穿南北的交通大动脉——地铁8号线珠市口站至瀛海站目前已经有10座车站主体结构封顶，正在进行设备安装和装修；7个区间实现贯通，正在铺轨。按照计划，8号线三期珠市口站至瀛海站将于明年年底建成通车，全线贯通预计要到2020年，这一落实，将连接南北五环，将大兴和昌平连接。
8号线全部贯通后的线路沿线经过昌平和大兴的多个板块，从楼市方面来说，由于线路中间段经过的城中心基本无新房供应，地铁线的贯通，最受益的是大兴的瀛海板块和昌平的回龙观。
瀛海板块位于南五环外京台高速东侧，区域内有南海子公园，其二期也在建设中，预计年内可投入使用。地铁8号线建成通车后区域内的交通状况将得到进一步的改善，出行各大热门板块将变得便捷。区域已经建有多个住宅小区，配套相对齐全。
目前区域内楼盘供应稀缺，以高端改善项目为主。邻近地铁8号线三期德茂站的 中国铁建·花语金郡 项目目前在售户型为145平米三居，均价73000元/平。
此外，近期国瑞以38亿元竞得北京市大兴区瀛海镇地块，该地块自住房面积10万平，大概能提供1100套自住房，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用），目前地块周边无新房在售。该地块所在的瀛海镇区属于大兴开发区综配区之一，临近尚在建设的地铁8号线三期南延的南端终点站瀛海站，距离南海子公园较近，附近有银行、超市等相对齐全的生活配套设施。
回龙观作为一个北部的大型居住板块，也是昌平区域房价最贵的板块。区域土地已基本开发完毕，后期难再有新地块推出，目前区域新房已去化大半，目前仅剩 领秀慧谷 、 首开·国风美唐 、 京投发展·公园悦府 等还有新房供应，但都对外宣称计划2017年开盘，据了解，开盘报价都将突破5万元。
8号线的贯通，将对沿线的领秀慧谷、京投发展·公园悦府带来极大利好。两大项目都靠近地铁站，可直接通往亚奥、二环核心、西红门、大兴等板块，交通通达性加强，增强了生活居住的便捷性。
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