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网易房产数据中心 统计显示，上周（5月22日-5月28日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约842套，成交面积约为11.27万平方米，成交均价为46396元/平。剔除自住房后，纯商品房网签278套，成交均价为67193元/平。环比上周，纯商品房成交量下跌43%，成交均价上涨36%。
顺义自住房—— 金隅大成·金成雅苑 、 北京城建·仁悦居 ，上周分别网签402套、161套，大宗的自住房成交使顺义蝉联区域成交冠军的位置。朝阳（69套）、大兴（53套）紧随其后，其他区域单周网签在50套以下。上周暂无成交的区域，为石景山、延庆区域。单周网签百套以上的项目，为空缺。成交量最高的项目仅成交18套，为位于昌平区域的 北科建泰禾·丽春湖院子 。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，6-8万高端改善项目成为上周主流，项目成交套数占比40%，成交金额占比超40%。其次，8万+豪宅项目表现亮眼，成交金额占比43%。而4-6万改善项目占比出现了一定程度的缩水，无论成交套数还是成交金额占比均不足1成。
成交金额排行榜
上周成交金额榜，被别墅、豪宅和高端改善项目占领，入围项目成交均价均在6万+，成交金额均过1亿，产品也以大户型、别墅产品为主。其中，排名第一的是位处朝阳区域的老牌别墅项目 东山墅 ，项目位于朝阳CBD东四环朝阳公园东岸，位置稀缺，目前已售罄。
成交套数排行榜
上周成交套数榜中，昌平别墅项目 北科建泰禾·丽春湖院子 位列首位，项目目前一期独院已全部售罄，二期加推面积440-568平米（使用面积），地上三层地下二层设计，独门独户独院，2500万/套起。在套数榜中，出现多个项目成交套数相同并列排名的情况，共有16个项目上榜，值得关注的是6万以上改善盘占13席，占比超8成。
别墅金额排行榜
上周别墅市场成交亮眼，单盘网签过亿的项目多达6个。从成交区域来看，主要集中在朝阳区域，其中朝阳区域老牌别墅项目 东山墅 ，更夺得了上周成交金额排行榜冠军。另外，昌平项目 北科建泰禾·丽春湖院子 连续上榜，以3.39亿成交金额位列第二。从产品结构来看，上周入围别墅金额榜的以高价别墅为主，均价6万以上的项目9个。
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