精装房卖这个价格水土不服就服你|佳兆业君汇上品|地铁17号线|青浦

提到西上海，小编第一个想到的就是青浦。

是的，青浦这几年借着大虹桥辐射区和17号线的优势，房价涨幅了不少。所有选好有升值空间的楼盘就趁早入手，不管是投资还是自住都是最好的选择。

小编5.23日到了位于重固镇，崧建路339号的佳兆业君汇上品进行了实地踩盘，该小区东边松建路，西边联茂路，南北两边有两条河道环绕，这样的格局在上海的小区里不多见。

全部精装出售均价/3.2万平左右

目前项目在售的户型有79㎡两房，98㎡三房和119㎡的三房，一房一价，得房率在80%左右。该盘一共分两期开发，1期8栋，共552套房源，现已基本全已售罄。剩下2期还有800多套房源，跑盘当天又加推了100多套，但预售证上面显示的数量还有富余，所以后期应该还会有房源出售。

其实周边的楼盘像万科天空之城以及东渡悦来城，都是相差不多的条件，价格要高出很多，尤其万科，已经涨到了6万/平的价位。总体来说，结合价格，房型本身，地理位置以及公共服务设施等因素综合考量的话，佳兆业君汇上品对于刚需性置业需求的业主来说性价比还是很高的。

位于大虹桥商圈和奥莱中心附近生活便利

项目距离虹桥商圈10公里范围车程20分钟左右，距离奥特莱斯直线7公里，车程15左右。

相信自己开车的上班族应该会非常中意周边交通条件，因为G1501可以通往上海的各个城区，另外在建的松泽高架以及北青公路和沪青平公路，通往市区也是十分便捷的，车程一般45分钟到达。

如果是选择公交的话，有松重线(松江大学城-重固),北青线(到北新泾地铁2号线)，青凤徐(到达徐泾东2号线)，以及正在试运行中的17号线(2号线延伸段，赵巷站)。

自带3000㎡的商业区，对面是意邦商业综合体，小编掐时间从项目处走到附近的万科红生活广场，大约500米距离，只需六分钟左右，很便利。未来预计步行15分钟可达5大超市(政府正在规划中)，以及规划中的农贸菜场，如果真的能这样的话，那会更加方便。

周边配套学校众多，一所百年名校成亮点

相信关于项目周边教育条件，也是网友们很关心的一个问题，项目附近有一所重固幼儿园，小学是百年名校，中学都公立的。政府在项目北边也重新规划了一所幼儿园，9年制义务学校，距离青浦新老城开车15分钟即可到达。

小区内植被覆盖率高是喜是忧

小区里到处都有植被覆盖，小编问过销售人员才了解到，原来小区配有100多种植被，植被覆盖率达到35％，分布在各个角落，空气质量相对市区来说相当棒。还包括黄蜡石等景观，容积率1.7。可能有的网友会问，这样多的植被会不会对采光有影响，小编得到的信息是栋距38-58米，这意味着足够开阔，就算是一楼二楼也完全不用担心通风采光问题，但是植物树木过多，难免蚊虫会多一些，这一点的确也是需要综合考虑的。

14层高，容积率还好，所有楼栋都是1梯2户，可以解决拥挤问题，这一点的好处相信等过电梯的网友们都感同身受。车位配比达到1:1.1以上，地上有423个地面停车位，地下1413个停车位，不会出现绕了几圈停不下车的情况，可以满足业主停车需求。所有房型都是精装交付，物业也是佳兆业自有物业，价格仅仅2.85。