网易房产6月21日报道 万科早上抢了头条，此刻在佛山也抢下了晚间头条。今日下午网上出让的三水芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”3号地块，“鼠标”战长达5个多小时！这块宗地面积132954㎡，起拍总价49600万元，起拍楼面价约1492元/㎡的“巨无霸”地块，最终被万科地产以101800万元竞得，折合楼面价3062.7元/㎡，溢价105%。这也是万科首入三水芦苞拿地。

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根据出让文件，本宗地容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%。总计容建筑面积≤332385㎡，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。宗地项目允许设置地下室，建筑面积≤124148㎡。配套建设方面，竞得人须配建幼儿园、社区公共服务用房和港湾式公交站等，建成后将产权无偿移交给芦苞镇人民政府或三水区政府制定机构。

从地图上看，地块位于芦苞大道以北，距离芦苞镇中心区域约6公里。三水大道、塘西大道、肇花高速等在地块四周环绕，周边路网较好，交通比较便捷，以西有三水大道，可通往芦苞镇中心，以及肇庆四会、大旺方向；地块的东边是塘西大道，可前往3公里之内的三水芦苞温泉度假村，以及广州花都；而北边是大塘，南边是三水乐平。

配套方面，就有三水芦苞温泉度假村、新昌奥特莱斯广场、翡翠湖高尔夫、芦苞涌、佛山新昌小镇等，生态资源丰富。

目前宗地周边在售住宅项目十分少，地块入市将填补市场空白。事实上，今年以来，三水芦苞已经出让了两宗商住地，楼面价分别是1476元/㎡、2348元/㎡（区域楼面地价纪录）。此番万科在该区域拿地，意味着三水芦苞楼面地价也刷新。