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据网易房产数据中心统计，2017年整个上半年，上海宅地市场供应15幅，共82.7万平米。与6月推出的6幅地块规划总建筑面积近63万平米，此次供应可谓十足。
从6幅地块2万元/平方米起的起拍楼板价来看，未来这些地块项目有很大概率整体进入“4”时代。
下面为大家解析的是奉贤南桥新城18单元06-D-01区域地块：
奉贤南桥新城18单元06-D-01区域地块为居住用地，出让面积为52626.4平方米，容积率是1.8，规划建筑面积为94727.52平方米，起拍总价217874万，起拍楼板价为2.3万元/平。
1，该地块开发商自持建面不低于15%（计13498.67平方米以上）的住宅物业，自持面积须用于租赁；
2，保障房5%以上，计4736.38平方米以上；
3，设置建面不少于9.24%（计8753平方米）的公共服务设施；
4，不低于用地面积0.76%（计400平方米以上）的公共环境空间；
5，设置一条宽不小于6米、长不小于154米（用地面积924平方米）的南北向公共通道。
6，限高50米，层高最高是18层，住宅套数下限966套，全装修占比50%，中小户型占比60%以上，绿化率35%。
从图中可以很直观的看到，奉贤南桥新城18单元06-D-01区域地块最大的优势就是准轨交房！距离在建中（2018年试运行）5号线南延伸段肖塘站仅864米！
目前该区域内暂无楼盘在售，可售楼盘均分布在靠近南桥新城区域。
桐南美麓 预计今年7月开盘，第一期将推出叠拼别墅和高层公寓，高层公寓主推79平2房，85-89平3房，精装交付；叠加别墅上叠112-119平，下叠139-148平，毛坯交付。
阳光星期8 为全新盘，项目主推83平2房、90-98平3房和125平4房。
秋月朗庭尚东区 将推出2幢（11幢、9幢）高层 约196套房源，户型为80平2房、89平、90平、108平、119平3房。
总结：奉贤南桥地块位于南桥镇西北面，距离建设中的轨交5号线南延伸段肖塘站约864米，属于准轨交房。不过该地块距离南桥新城有一定距离，目前生活配套方便不算太好。
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