2017年已经过半。近日，网易房产数据中心对房企广州市场的销售数据进行年中盘点。统计了2017年1月1日至2017年6月30日，广州地区房地产企业新建商品房成交数据，发布“2017年上半年广州房地产企业销售金额TOP20排行榜”。
网易房产依据广州住建委旗下的官方网站阳光家缘网签数据进行统计。结果显示，2017年上半年，碧桂园、保利、万科分别摘得销售金额的前三名。
其中，碧桂园以103.90亿元登顶广州销冠，并且是上半年广州唯一一家销售额破百亿的房企；保利以97.21亿元销售额紧随其后，万科则以61.04亿元销售额位列第三。
前三甲碧桂园、保利、万科 销售金额破50亿
值得一提的是，2017年上半年，截止6月30日，广州市场销售额位居前三甲的房企，累计成交金额均突破了50亿元门槛。
2016年，保利以204.28亿的年度销售金额，领跑广州房地产市场。而今年上半年，碧桂园超越保利成为广州市场“一哥”，总成交金额高达103.90亿元。保利以97.21亿元的成绩位列第二，万科以61.04亿元的成绩排第三。
另外，排名第四的祈福集团总成交金额36.11亿元，第五名富力地产上半年卖出34.57亿元。其余进入前十名的房企依次为越秀、雅居乐、万达、珠光和时代。
2017年上半年，房地产调控不断深化。自“3.17新政”以来，广州出台了一系列调控措施和“限价、限售、限签”政策为楼市降温。今年上半年广州新房成交数据较去年有一定程度“缩水”，受此影响，各房企的销售也出现“放缓”势头。
从一手住宅的成交情况来看，网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2017年上半年，广州一手住宅网签成交50774套，同比2016年上半年的57000套减少6226套，下降10.92%；成交金额924亿元，同比2016年上半年的亿元下跌7.75%。
根据网易房产的统计，2016年，广州房企年度销售金额前5强的入围门槛为90亿元。相较之下，今年上半年，虽然广州排在TOP2的龙头房企交出了不错的成绩单。但以目前的销售进度看，排在第四、第五的祈福和富力成交金额均不足40亿，距离年度销售金额突破90亿仍有一段距离。
全市网签销售金额TOP20楼盘 碧桂园占五席
网易房产监控阳光家缘数据显示，2017年上半年，碧桂园仅新建商品住宅成交金额高达94.25亿。
进一步统计发现，碧桂园销售金额超过10亿元的住宅项目多达6个。包括增城的广州挂绿湖碧桂园、碧桂园豪进左岸、碧桂园城市花园、碧桂园琥珀湾，以及南沙的两盘碧桂园蜜柚、碧桂园·海湾1号。
其中，广州挂绿湖碧桂园住宅热销17.01亿元，跻身全市网签成交套数第四和成交金额第七。而在一手住宅全市网签销售金额TOP20楼盘中，碧桂园占据五个席位，为房企中最多。
保利和万科，成交金额超过10亿元的住宅项目各占据两个。其中，保利罗兰国际网签17.61亿，保利星海小镇网签10.39亿。万科方面，位于黄埔区的两个项目万科尚城（12.43亿）、万科山景城（11.09亿）均贡献了超过10亿元的成交金额。
“3.30新政”后，广州商服类项目的成交呈现下跌趋势，商办类项目面临严峻的市场消化问题。
不过，今年上半年，办公方面，保利仍有两个项目成交金额突破10亿元，分别是保利天悦（16.02亿）和保利金融大都汇（10.21亿）。
但万科旗下的多个项目，如万科海上传奇，万科云等商服项目的销售节奏受到了较大影响。办公方面，上半年万科仅1个项目万科云城米酷的销售金额突破5亿元，达到6.41亿，其余多个项目表现平淡。
排在第四名的本地房企祈福集团，在住宅和商业方面均有不错的业绩，分别收金19.06亿和17.05亿。第五名富力地产虽然住宅方面仅收金15.35亿，但办公和车位方面，分别成交17.23亿和10.72亿，势头仍强劲。
此外，个盘网签仍对房企整体销售业绩提升有巨大的带动作用。排名第八名的万达今年上半年销售额27.50亿，其凭借销售金额TOP2单盘广州万达城，揽金23.63亿。
华标创业集团和实地地产分别凭借华标峰湖御境（22.42亿）、实地常春藤（18.07亿）两个上半年全市成交金额TOP10项目，跻身广州房企销售金额排行榜TOP20的第14和17名。花都区自由人花园以17.03亿的夺得全市网签销售金额楼盘第六名，房企东镜新城因此进入此次销售金额TOP20榜单。
此外，根据网易房产数据中心的统计，进入TOP10的房企还包括越秀、雅居乐、珠光、时代。前十名的成交金额均突破了25亿，而20强的最低入围门槛为15亿。“过江龙”房企招商、金茂、绿地上半年也有比较亮眼的表现，进入销售金额TOP20。
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