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一、明确换房需求

换房原因总结下来可以分为以下三种：第一，家庭人口的增加，需要一套面积更大的房子；第二，收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更好的房子；第三，考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同，所以要根据购买需求的不同，去考虑换什么样的房子适合自己。

二、提早考虑好换房过渡期

在换房过程中，一般很难做到卖房后迅速再买房入住，所以购房者需要提早考虑到“换房过渡期”。

一方面，购房者在买新房的时候可以选择已经现房交付的楼盘，这样可以有效的缩短换房时间。另一方面，选新房时提前做好准备工作，借助前一套的购买经验，可以很快的启动新房的购买程序。就算会有时间上的落差，也可与买家沟通后要求延后交房。

三、提升居住舒适度

购房者选择改善型住房一定要根据自己的经济能力进行全方位的考虑，新房的房价、周边配套、交通条件、小区环境、学校、物业等都应纳入考虑范围。

此外，还要顾及不同家庭成员的生活习惯，因为改善型住房需要更换的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

永泰·西山御园 紧靠西山、永定河，环境生态宜居。作为WSD核心区，政策利好，也使门头沟在产业配套方面逐渐完善。区域引入人大附小、实验二小教育资源，区域教育质量逐步上升。

永泰·西山御园位于门城新城核心，周边阜石路、莲石路、长安街延线三大城市主干道与区域与市中心连接，自驾10分钟即可抵达石景山，15分钟可到达西四环，30分钟可达金融街及中关村。按照规划S1线将于2016年底全线开通，6号线将在海淀区五路居站向西通过苹果园站再延伸1站至金安桥站。届时，从门头沟石门营到苹果园仅需10分钟左右。

永泰·西山御园 项目当前待售，开盘时间待定。户型为193-277平米3-4居，标准层高3.3米，全部为270°观景户型，约30套房源，毛坯现房。开发商暂未公开价格，价格信息请拨打售楼处电话咨询。

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首开·国风美唐 位于回龙观板块，区域住宅较为稀缺，仅少数项目供应，且受供地影响，未来该区域很难再有新盘供应，目前区域住宅全部待售，预计多数将于2017年入市。楼盘报价多已突破6万元，成为昌平涨最快、房价最高的板块。由于回龙观靠近上地、西二旗等大型商务区，项目未来入市关注度都会比较高。

交通方面，项目位于8号线和13号线的霍营站，交通方便。配套方面，周边配套已经逐步发展起来，生活还算方便。

首开·国风美唐 项目三期|臻观项目预计本周日开盘，预计推出1#、7#楼，主力户型面积约为127平三居产品，层高18层，1号楼建面均价约63000元/㎡、7号楼建面均价59000元/㎡。