网易房产讯 继上午恒大地产以14.3亿拿下顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-01-02地块后，下午，美的地产再以7.7亿元，夺得与之毗邻的另一宗商住地，宗地面积为38420.89㎡，成交楼面价为10221元/㎡。【 相关链接 】

据了解，地块二位于顺德区杏坛镇高富路以南、德富路以东，占地面积38420.89㎡，容积率>1.0且≤2.0，出让起始价为36885万元，起拍楼面价约4800元/㎡。地块现状为农田，东南面紧靠曾滘水闸，该区域通过高赞大桥与容桂西部相连，东侧可望容桂水道一线江景。

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与上午出让的地块相同，目前地块周边配套较少，除了东面一桥之隔的容桂城西有生活配套外，3公里范围内的配套稀少。整体上看，地块周边还是以各种厂房和农田居多。

配建公共绿地广场 保证沿江景观较好展示

根据土地出让文件，地块一设置土地交易最高价格84526万元;当有竞买人出价超过最高限制价格，即转入竞配建人才住房阶段，以0㎡起步，以300㎡为竞价阶梯，向上竞配建无偿返还政府人才住房面积，配建上限为76123㎡。配建人才住房须在交地之日起三年内竣工并通过竣工验收，验收通过后90日内，竞得人承诺无偿把产权移交给高新区管委会或其指定的下属全资公司。

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本项目须设置对社会公众开放的绿地广场，当城市道路交通、市政管线或绿化景观需要占用地块附属绿地时，地块尽量配合其需求，提供空间。此外，本宗地建筑控高≤100米，但沿容桂水道一侧、德泰路西侧沿线进深60米范围内建筑高度≤30米，保证沿江景观较好展示。

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