截至今日（9月15日）早盘收盘，万科A最高涨9.58%（接近涨停）达到30.20元创出历史新高（房事哥注：万科港股万科企业今天早盘截至11:47也创下历史新高29.35港元）。万科第一大股东深圳地铁集团万科持股浮盈约53.53%，大赚约341.49亿元。
【万科A创历史新高 深铁大赚341亿】
深圳地铁集团持有万科29.38%的股份（32.43亿股），是万科第一大股东。深圳地铁集团在先后受让华润和恒大持股后，持股成本约为20.46元/股。2017年8月29日，万科A分红，每10股派7.90元，深圳地铁集团的万科持股成本下降为约为19.67元/股（长期持股，忽略分红税）。
截至今日（9月15日）早盘收盘，万科A最高涨9.58%（接近涨停）达到30.20元创出历史新高。
以截至今日（9月15日）早盘收盘万科A最高价30.20元计算，深圳地铁集团万科持股浮盈约53.53%，大赚约341.49亿元。
【A股地产股未来业绩超预期可能性大 地产股强势爆发】
9月14日中国8月经济数据出炉，其中8月末商品房待售面积62352万平方米，库存数据跌到近3年的最低值。与之对应的是，近期A股地产股普涨，板块整体稳步上行。分析师称，市场此前对于秋季销售过于悲观，而8月份数据显示房产商对行业前景预期转暖，A股地产股未来业绩超预期可能性大。
中原地产首席分析师张大伟表示，相比2月份的7亿平方米库存，目前库存数据跌到近3年的最低值，按照8月份单月成交面积1.2亿平方米计算，当下库存去化周期已经只有5.1个月；从去库存政策看，楼市去库存第一阶段基本完成。
中原地产首席分析师张大伟还表示，自去年四季度以来，房企在核心城市因为各种调控政策的影响，出现了成交量放缓的现象。但从全国看，特别是对上市公司来说，过去两年的楼市爆发，随着房源交付、2016年年末的结转逐步体现在中报中并进入结算利润环节，房企尤其是龙头房企中报飘红并不意外。
据统计，已公布半年报的130家房地产A股上市公司合计实现营收6226亿元，净利润达到617亿元，净利率达到9.8%，同比增长近2个百分点。房企的净利也出现明显上升，有57家房地产公司上半年净利润同比增速超过30%，中报平均净利润率已经接近10%。
作者：吴东周
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