网易房产10月11日报道 “银十”之际土拍不停。今日上午，高明更合镇小洞工业区出让一宗商服地。地块占地近2万平，起始价4635万元，起拍楼面价940元/平。最终，地块由佛山市高明区禾亿投资开发有限公司拿下，报价仅有一轮，总价4735万元，折合楼面价961元/㎡，溢价100万元（增加幅度20万元/次）。

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据地块出让文件显示，地块位于更合镇经一路以东、合和大道以南，占地19716.73平，容积率≤2.5。据要求，竞得人需配套建设一座农贸市场（建筑面积≥1000平方米），公共厕所一处（建筑面积≥100平方米，用地面积≥60平方米）；社区警务室（建筑面积20-50平方米）；公共停车场（≥62个停车位）等。

宗地位于更合小洞工业园南区，毗邻合和大道，距离广明高速约2公里，周边目前并没有在售楼盘及大型商业体。该商服地块是更合镇规模较大的商业配套地块，同时是小洞工业园区内唯一的商业配套设施地块。

事实上，更合镇原为高明西部较偏远的镇街，房地产市场一直未受到市场关注，自从珠三角新干线机场选择落户高明更合周边，区域的价值开始受到各大开发商企业关注。美的、龙光先后进驻高明杨和、荷城富湾等高明西地带。