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房山一直号称是北京楼市的价值洼地之一，从北京各区域新房成交均价来看，除了城六区，近郊的通州、顺义、门头沟、昌平、大兴区域房价均已超过房山。当然，房山房价平均也已超过3万元/平。
“宁要市区一张床，不要房山一套房”从这句曾经流传的话，也能看出，房山曾经多么不被看好。就是这样一个曾经不被看好，房价也已超3万/平的房山，还值不值得买呢？
近年来，房山区域的交通和商业发展较为瞩目。
从交通来说，房山有燕房线，房山线，换乘9号线可以很快到达市区。京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过，107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外，形成四通八达的交通线网。
从商业配套来说，随着首创奥特莱斯、长阳万科FUN MIX半岛广场、华冠购物中心、绿地缤纷城等渐次开业，房山的购物、休闲、娱乐等相应配套设施目前已比较完善，形成了几大较为成熟的板块。
当然，房山区域的劣势也很明显。政策红利难以辐射，医疗和教育配套严重缺失，导致房价后续上涨动力不足。
但小编想说的是，目前对于北京的多数刚需购房者来说，买得起已经成为唯一重要的考量标准。先买一套，再往城里置换已经成为不得已的选择。
目前房山两个限价商品房项目入市，均价不超过38994元/平，且最高销售单价不得超过40944元/平。虽然与周边在售新房、次新房相比，二者均价优势并不明显，关键在于小户型、低总价、低首付，对于正在迈向改善的房山楼市来说，给了更多人上车的机会。
旭辉城 与金樾和著都位于房山良乡新城板块。 旭辉城 户型为75平两居，89平、105平三居，采取人车分流设计，2梯3户，并设计有1万平米的中央花园，是家人午后、饭后休闲运动空间。
金樾和著 主要推售户型为89平米多功能三居、127平米全家庭四居，以中高端人居改善为项目定位。项目由精品住宅、市政公园、商务办公、多功能商业、体育馆、幼儿园等多种业态组成，步行5分钟一站式解决衣食住行娱教等多种高品质生活需求。
什么？你不知道限价商品房是什么？跟普通商品房有什么区别？看这篇就够了 《一直被房价diss？首个限价商品房首付117万发来慰问》
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