销售中心都关门了？广州还有“敢死队”下个月开盘|中央郡|康大龙祥汇|新世界·云逸|新世界·天逸|金地天河公馆

网易房产11月24日报道 最近的楼市大检查可让各房地产开发企业和中介机构日子“不太好过”了；当咨询广州各区楼盘动态的时候，得到的回复也是很让小编无奈 —— “现在还没有房卖，可能要等到明年”、“过段时间才有，等开发商通知”、“价格不确定，时间也说不准”......

上个月底，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，重点查处未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捆绑销售、捂盘惜售、炒卖房号、双合同等价格违法行为。据了解，这次检查采取暗访和突击检查的方式，广州多个热门区域的楼盘都被有关部门检查，有些楼盘因此关闭销售中心甚至传出了封盘消息。

对于广州大部分楼盘而言，这次检查最主要的内容自然是“X合同”的存在。常居销量冠军之位的增城区在暴风巡查下表现得特别沉默，当询问到之前预计年底开盘加推的项目时都“统一口径”表示已经卖完，接下来不会有新货了。南沙更像是“销声匿迹”，没有销售接听咨询电话。黄埔区也比较低调，仅有一盘康大龙祥汇表示最快下个月底加推并透露明年推出洋房的计划。虽然口风普遍很紧，但对用单合同的牛奶厂板块来说形势似乎没有那么严峻。位于牛奶厂板块中心的金地天河公馆则透露虽然暂时没还有取得预售证，但最快能在12月中获得并加推新一波三至四房，价格大概在4.2-4.6万/平左右。其他中心区方面，海珠的绿地越秀海玥和番禺区的碧桂园星钻都有预计在年底开盘加推的消息，但具体价格尚得不到销售的确定。

在这样的状况下，大多数楼盘现在都按兵不动，默默等待风头过去。大检之前已有开售的楼盘最近只有在清尾货；有些楼盘即使有现楼也暂时hold住；更多的都是在“做准备”阶段，先开放样板房，具体推出的户型、时间和价钱都未定。相对来说，下个月也较少楼盘预计有所行动。

12月预计共有8个盘将推出住宅单位。天河区除了金地天河公馆以外，新世界天逸也预计推出129-300平三至四房，吹风价8万/平。坐落在广钢新城板块的保利和光晨樾也确定在下个月开售102-140平方复式单位，价格待定。上个月拿下预售证的荔湾新城欣悦湾也预计12月推出两三房。另外，黄埔的康大龙祥汇将推出联排、合院小墅单位；白云区的新世界云逸也有944套90-180平三四房，参考价在5万/平左右。除此之外，南沙、番禺和从化也各有一盘有加推单位。值得一提的是，作为供货大仓的增城在下月并没有开盘推新的消息。

金地天河公馆

主力户型：89-167平三至四房

产品价格：4.2-4.6万/平左右