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回龙观之所以会成为码农们的置业首选，一方面是因为价格比城里友好，一方面是近。上地软件园瞄着“中国硅谷”的目标猛劲发展，现在已经有百度、联想、新浪、网易、腾讯的大楼林立，还有一大堆大大小小的互联网公司，作为距离软件园区最近的大型居住社区，回龙观自然就享受起近水楼台先得月的便利了。

那么问题来了：回龙观的房子现在到底啥样？

目前回龙观区域可供这些人选择的新盘仅剩四个，目前均价在6万左右。

其中， 首开·国风美唐 是区域唯一在售项目，位于13号线与8号线交汇处霍营站的北侧。项目三期仅余少量127平三居房源在售，层高18层，均价59000元/平。

京投发展·公园悦府 预计将推86-87平两居，118-136平的三居，具体开盘时间及价格待定。

距两个项目较近的 紫金新干线 位于昌平区回龙观东侧霍营。项目一期、二期已经告罄，三期住宅产品开盘时间预计2017年下半年，户型及价格信息待定，新房源预计约1000套左右，预计2018年下半年毛坯交房。

而我们最后要提到的 领秀慧谷 也备受期待，项目其实更接近于昌平线生命科学园站附近。项目推出D2区住宅产品，均为9-13层的小高层，户型推75-134㎡的2-3居，整体方正，使用率均在80%以上，属于舒适型住宅产品，均价55000-60000元/平。

新政之后 回龙观二手房房价回跌明显

有房产中介表示：2016年回龙观的二手房价经历了暴涨，3月初，多个小区均价已经超过5万。但新政之后，回龙观房价回跌明显。比如龙跃苑东二区一套124平米的三居室，3月初报价575万，现在已经回落到520万，据称还有谈价空间——而一年之前，同户型房子卖到过618万的高价。

回龙观目前二手房房源大致分为两类：

第一类是老小区，如龙腾苑、龙兴园、龙泽苑西区等。它们多是老式六层板楼，没有电梯，很多还都是90年代末的房子，价格在4-5万之间，好在它们比邻13号线、8号线，交通便利。如龙泽苑西区距离龙泽地铁站仅275米，10分钟便可到达西二旗，对于加班累成狗的程序员来说，距离就是生命。

第二类是房龄在15年以内的二手房，如新龙城、万润家园、流星花园等。这些小区环境不错，比如新龙城的楼龄在10年以下，流星花园六层板楼不仅带观景电梯，客厅主卧还有落地窗，满足了技术男们感受生活美好的心理诉求，价格也相应上升一级，在5-6万左右。