【 北京全市楼盘大全 】【 首付、房贷怎么算？戳这里 】

对于北京的码农来说，离开中关村，现居西二旗，永丰是否是合适的下一站呢？

其实早在2001年，永丰产业基地就开始了建设之路。小编在《 码农的下一站？看起来高大上的永丰 》一文中也详细介绍了，目前永丰产业基地的交通状况，周边配套以及入驻企业。那今天就来说一说，永丰区域住起来如何？

在售项目少户型大 房价逼近8万/平

永丰区域目前唯一待售新房项目是 首创·天阅西山 。日前刚刚拿到预售证，住宅商品房预售套数为156套，户型面积为154-181平米3居、179-246平米4居，预售价格区间为7.2-8.1万之间。

打开网易新闻 查看精彩图片

图为首创·天阅西山施工现场

二手房 冠城大通百旺府 、航天城小区房价在7万-8万/平，也多以大户型为主。

另外在售的还有 颐丰庄园 ，以独栋别墅和大户型洋房为主，就小编实地探盘来看，入住率应该不高。

未入市项目全部为保障性住房 商品房限价53400元/平

目前海淀永丰有四地块未入市，17号、20号两块为住宅用地。

打开网易新闻 查看精彩图片

17号地块需全部建设公租房及自住型商品房。宗地需配建36000平方米“公共租赁住房”。除公共租赁住房外，居住剩余建筑规模全部建设共有产权房，销售限价35000元/平方米。

20号地块全部建设限价商品房。销售均价不超过53400元/平方米，且最高销售单价不得超过56100元/平方米，全部居住套型必须符合90/70政策，五年内不得出售。

永丰区域之前已有保障房项目入市，包括自住型商品房 首创·悦榕汇 、公租房燕保·辛店家园，都已摇号或配租完毕。

打开网易新闻 查看精彩图片

图为大牛坊回迁房社区

值得一提的是，永丰区域还有大量回迁房，包括六里屯、小牛坊、大牛坊等回迁房社区，据附近的出租车司机称，村民一般拆迁几套，都租给永丰上班的员工居住了。