海口275亩宅地今日拍卖 起始楼面价1448元/㎡

12月12日，海口将迎来2017年最后一场土地拍卖。据省国土局公告信息显示，今日拍卖的E4302地块、E4002地块、E4502地块位于海口江东组团白驹大道南侧，宗地总面积183615.3平米（约275亩），起始楼面价分别为1453元/㎡、1409元/㎡、1453.5元/㎡，综合起始楼面价1448.9元/㎡，三宗用地均为普通商品住房用地，出让年限70年。根据公告要求，竞买人需是海南省省属国有企业，且在海口市行政辖区内无闲置用地（企业自身原因造成）、无拖欠土地出让金的行为。

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另据海南省政府国有资产监督管理委员会网站公示，省属企业之窗专栏的企业有海南省农垦投资控股集团有限公司、海南省发展控股有限公司、海南高速公路股份有限公司、海南省路桥投资建设有限公司、海南省旅游投资控股集团有限公司等企业。如不出意料，竞买人将在这几大企业中产生。

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△图中红框标识处为明日拍卖地块

周边房价18000元/㎡起

江东组团位于南渡江畔东侧，因一江之隔发展相对缓慢，通过海瑞大桥与琼州大桥与主城区相连。随着今年房价不断上涨和限购令的出台，江东组团因不在限购区域范围内，成为了不少岛外市民的购房新选择。拍卖的三宗地块周边仅海南天鹅湾、千江悦2个楼盘在售，均价分别为18500元/㎡、18000元/㎡，目前海南天鹅湾已无房源，千江悦仍有118平-176平的期房在售。

周边环境

据《海口市江东组团片区控制性详细规划》显示，拍卖的三宗地块周边规划有2个幼儿园和2个小学，周边无大型购物广场及商超，需要越过琼州大桥，才可享受国兴片区的配套。