网易房产讯 1月12日，由广东省地产商会、网易房产共同主办的“2018中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜、广东省地产商会青委会第一届理事会就职典礼及粤地云产业互联网峰会”隆重举行。本届峰会的主题为“变革与重构：房地产的新时代”。富力地产董事长李思廉、星河湾集团董事长黄文仔、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、碧桂园集团副总裁朱剑敏等业界大咖齐聚一堂。
多位嘉宾参与了主题为“房地产的新时代 新抉择”的高峰论坛，探讨十九大后的政策环境和市场环境变化。论坛嘉宾广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉发表了精彩言论。他说，2017年，房地产出现的新变化中，一个是“房子是用来住的、不是用来炒的”，另一个是在租赁、金融方面，政府鼓励企业发展租赁，很多相关配套政策出来，是很认真的。关于房价，他指出，政府非常不喜欢大家炒房，不喜欢房价涨起来，2018年，住房成本整体还会上升，开发商们买贵的地不一定卖的贵。
以下为全文：
主持人：2017年，房地产领域出现了很多新词汇、新变化，您在这里面最关注的是哪些？
李思廉：一个是“房子是用来住的、不是用来炒的”，另一个是在租赁、金融方面，现在鼓励企业发展租赁，很多配套政策出来，是很认真的。我觉得这方面也很重要。
主持人：您刚才提到两个关键词，一个是租赁，一个是金融，所以认真地让大家去看待房地产市场结构化发生的变化。
李思廉：对，我觉得搞出租还是政府主导。全世界成功的案例，包括以前的新加坡、香港发达城市，都是政府主导。这个租赁不是发展商能够左右的事情。大部分成本高，只有百分之一点几的回报。
李思廉：过了年后，很多金融界朋友提醒了我，他说1997年、1998年金融发生动荡，现在是17年、18年，房地产在成交量等各种方面的指标都很厉害。但政府从2017年开始传达了很清楚的信息，很多发展商买贵的地不一定能卖贵。这不是个别案例，传达了一种信息，就是政府非常不喜欢大家“炒”房子，非常不喜欢房价涨起来，至于中间怎么保值、增值，大家也要小心一些，整个2018年，住房成本肯定还会上升。
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