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成交数据回顾

网易房产数据中心 统计显示，受春节长假影响，北京新房市场成交下跌，上周（2月19日-2月25日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约仅70套，成交面积约为1.03万平方米，成交均价为52209元/平，上周暂无共有产权房成交。

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成交区域排名

从区域成交来看，平谷、昌平两区域12套成交，并列区域排行榜冠军，通州区域8套成交排名第三。上周，怀柔、东城、石景山3个区域暂无成交。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，成交均价4-6万项目及成交均价4万以下刚需项目成交套数最高，分别占比33%；，成交均价4-6万项目成交金额最高，占比35%。

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成交金额排行榜

上周成交金额排行榜，受春节假期的影响，整体成交额大幅度下滑，具体项目成交金额均不过亿。

其中，朝阳区域 湖光壹号 集中签约2套，以0.37亿成交夺得成交金额榜冠军。 湖光壹号 位于朝阳京承高速与北四环路交接处以东。目前只有少量房源在售，主力户型为183㎡-226㎡平层及少量367-387㎡跃层户型，在售均价91500元/㎡。

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成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中，远郊平谷区域 京投发展·璟悦府 以10套成交夺得冠军。项目以刚需产品为主，主推78平米、90平米两居，98平米、109平米三居，成交均价已达到31954元/平。

从成交量来看，除 京投发展·璟悦府 外，剩余榜上项目成交均不超过10套。从成交均价来看，仅2个项目成交均价在5万以下。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中，有成交的别墅项目较少，且成交量维持低位。顺义别墅项目新世界·丽樽成交面积较大，以0.19亿夺得别墅榜冠军。从产品来看，上榜项目均为老项目。