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成交数据回顾

网易房产数据中心 统计显示，上周（3月12日-3月18日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约240套，成交面积约为3万平方米，成交均价为41569元/平。剔除海淀共有产权房 中铁碧桂园 上周81套成交，上周纯商品住宅网上签约159套，成交均价为43579元/平。

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成交区域排名

从区域成交来看，得益于共有产权房 中铁碧桂园 的大宗成交，海淀（84套）上周夺得区域排行榜冠军。平谷区域（38套）、密云区域（20套）分列第二、三位。上周，西城、东城两个区域暂无成交。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，成交均价4万以下刚需项目成交套数依旧占比较高，达到55%，因此上周整体成交均依旧较低，维持在5万以内。

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成交金额排行榜

上周成交金额排行榜，暂无成交金额过亿项目。其中，平谷项目 京投发展·璟悦府 以0.91亿成交，连任成交金额榜冠军。从产品来看，上榜项目以大户型改善产品为主，在成交套数较少的情况下，以较高的总价登榜。

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成交套数排行榜

上周成交套数排行榜中，从区域来看，主要集中在远郊区域，平谷、密云、延庆项目占6个，其中平谷区域 京投发展·璟悦府 连任上周的双料冠军。且上周成交套数榜9成项目成交均价在4万以下，以低价项目为主。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中，成交量总体依旧较低。其中昌平 国瑞熙墅 成交2套，以0.33亿成交夺得别墅榜冠军。项目位于昌平北七家，主推189平起宽墅、宽院产品，总价1400万/套起。