龙光11.2亿摘狮山大学城旁7万㎡地楼面价9594元/平|住房|大学城|楼面价|狮山|配建

网易房产3月20日报道 今日上午10:00，南海区狮山大学城旁7.3万㎡地块将转入网上竞拍，地块出让起始价为62000万元，起拍楼面价约4442元/㎡。

最终，经过5小时85轮的竞价，深圳市龙光房地产有限公司以总价112400万元夺得，折合楼面价9594元/平（扣除人才住房和幼儿园面积）。

宗地位置图

出让文件显示，该地块位于南海区狮山镇狮山农场<土名>“大狮岗、小狮岗”地段，占地面积72699.5㎡，容积率＞1.0，且≤1.92，建筑密度≤40%，绿化率≥35%，出让起始价为62000万元，起拍楼面价约4442元/㎡，设置最高限制地价为137500亿元，即限制最高楼面价为9851元/㎡。当地块达到最高限价，将进入竞租赁住房阶段，最高租赁住房面积限制为9.5万㎡。

地块信息

需配建2万㎡人才住房最高售价不超8000元/㎡

出让文件显示，竞得人须建设20000平方米限价人才住房，人才住房装修标准不得低于1200元/平方米，限价人才住房销售对象购房价格标准按: 全日制本科学历8000元/平方米，硕士学历7500元/平方米，博士学历7000元/平方米，销售对象应为高新区（狮山镇）范围内企业引进的专业人才、大学城教职工、创新创业孵化器平台和科技园区的科技人才，且须在狮山镇购买社保满一年。文件规定，人才初始购买限价人才住房取得分户（共用宗登记）不动产权证书后8年内不得出售，满8年后可按届时二手房转让政策出售人才住房。另外，宗地的开发投资总额不低于人民币肆亿壹仟捌佰捌拾万元，地块东北角需配建酒店，并与住宅分隔，另外需建设一所不少于9班的幼儿园。

地块实景

教育资源丰富但缺少大型商超等生活配套

地块周边有桃园路、佛山一环、信息大道等道路环绕，交通十分便利，紧邻狮山大学城、华南师范大学南海校区、广东东软学院等，北侧靠近径口水库，周边有阳光在线广场、力合佛山科技园、一汽大众佛山厂区等，东南侧3.5公里为佛山科技学院北院校区。目前周边在售项目较少，禾粤尚德居是一汽大众员工房。房价仅4字头，已于去年年底交楼。另外，地块周边缺少大型商超等生活配套，商住条件有待完善。