电商对于传统商业的冲击早已不是新鲜话题，在这种冲击之下不少大型商场面临租金滞涨，投资回报率下降的窘境。而分散型的社区商业却呈现另一个景象。众所周知，线上不是万能的，即便挑选与付款可以在线上完成，还是有不少消费体验要通过线下实体店完成。分散型的社区商业刚好补强线上天生的不足。

社区商业异军突起

值得注意的是，新型社区商业却在电商与综合体商业的夹缝中异军突起，成为众投资人眼中的香饽饽。这种为社区居民就近提供各种生活服务的社区商铺比电商更加接地气，比大型商场更加灵活，因而受到越来越多人的青睐。

何为社区型商业

所谓社区商业，是指以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目的的属地型商业。社区商业氛围一旦成型，其免疫外部竞争分流的能力更强，因而广受投资者的认可。与传统商业相比较，优势明显。

社区商业优势

社区商业以社区内及3公里的生活圈为主要消费对象，生活在其中的居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现，相对固定的消费客群，可提高消费重复购买率和客户忠诚度。

相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积，社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入且风险可控。社区商业既能依靠地缘优势占据成熟社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，兼得社区内外客群，最大限度地吸引周边消费者的到来。

在涿州众多社区商业中，桃源新都孔雀城·新都汇，作为社区旺铺无疑将成为理性投资者的选择。建筑面积约36-450㎡社区旺铺， 守卫电商无法触及的生活半径最后一公里，超过2.5万人的大型社区，仅76套商铺在售，现在入手，未来可期。