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成交数据回顾

网易房产数据中心 统计显示，上周（4月30日-5月6日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约337套，成交面积约为4.72万平方米，成交均价为55047元/平，上周暂无共有产权房成交。

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成交区域排名

从区域成交来看，昌平区域60套成交夺得上周区域排行榜冠军，通州区域（40套）、丰台区域（38套）分列第二、三位。上周，仅东城1个区域暂无成交。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，成交均价6万以上高端项目成交套数占比较上周略有增长，达到34%，实现成交金额占比达到53%。这也是上周北京住宅整体成交均价突破5万的原因。

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成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜，暂无成交金额过亿项目，其中通州别墅项目 格拉斯小镇 以0.87亿成交，夺的成交金额榜冠军，同时也是别墅成交总金额榜冠军。

从成交均价来看，上榜项目成交均价均在5万以上；除昌平区域 领秀慧谷 、通州区域 台湖银河湾 、丰台区域 元熙华府 外，其余7成项目产品以170平以上改善大户型及别墅产品为主。

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成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中，单个楼盘成交量较前两周略有上涨，其中延庆 城建万科城 成交23套，位于成交套数榜第一位。项目主推户型有70平1居，75平2居及下跃，90平3居及下跃，对外报价约26000元/平。

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别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中，通州老牌别墅项目 格拉斯小镇 以0.87亿成交夺得冠军。项目位于温榆河别墅区，目前主推户型为450-800平法式独栋产品，总价3500万元/套起。

其中以0.83亿成交屈居第二位的朝阳别墅项目 首城珑玺 成交单价最高，达88841元/平，成交4套。