网易房产6月22日报道 今天上午，保利以总价7.6亿斩获顺德伦教2.3万平地块，楼面价为9575元/平（不计建安成本）。

本次竞拍的地块位于顺德区第一人民医院东侧，距离在建的地铁3号线顺德医院站仅有几百米的距离。本次竞拍采取“限地价+竞无偿返还商铺面积+自持70年租赁房建面”。

自持租赁住房方面，包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高限制面积为15874平，占项目的40%，自持年限为70年。当竞拍价格达到最高限制地价，竞拍转入竞无偿返还商铺面积，竞得人须自土地成交之日起3年内将商铺产权无偿移交给顺德区伦教街霞石股份合作经济社。

竞得人承诺的配建无偿返还霞石股份社商铺必须优先配建于本宗地西侧（即本宗地临南方医科大学顺德医院一侧）临路首层连续商铺。竞得人须按照本地块项目对外销售同类型物业的建设标准对配建无偿返还霞石股份社商铺进行建设，包括但不限于：与配建相关的园林景观、室内装饰、公共配套（含外立面）的设计风格及装修标准必须与本项目中对外销售的商铺一致，不得利用设计降低建设质量和标准。

目前，地块周边仅有顺德保利中央公园在售，单价约1.7-1.8万/平。此外，在地块东南方约1.5公里处，为美的合能桂畔君兰项目，目前项目率先开发西侧地块，主推建面约89-128㎡智慧奢宅，VIP登记火热进行中。