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成交数据回顾

网易房产数据中心 统计显示，上周（7月02日-7月08日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约431套，成交面积约为4.73万平方米，成交均价为48941元/平，上周暂无共有产权房成交。

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成交区域排名

从区域成交来看，得益于限竞房项目 瀛海府 的大宗成交，大兴区域128套成交，夺得区域成交榜冠军，也成为唯一一个成交过百套的区域；通州区域（97套）、房山区域（39套）分列第二、三位。其中，东城区域暂无成交。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，8万以上豪宅项目仅成交1套。由于限竞房项目陆续入市，成交均价4-6万改善项目成交量明显上涨，成交量占比达到54%，实现成交金额占比57%，整体表现亮眼。

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成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜，5个项目成交金额过亿。

其中，大兴限竞房项目 瀛海府 以4.9亿成交，夺得成交金额榜冠军。瀛海府紧邻地铁8号线始发站瀛海站，首期已入市，主力户型为88平3居，为4-9层洋房，均价52449元/平米。

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成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中，大兴项目 瀛海府 以106套成交，成为上周成交双料冠军，也是唯一一个成交过百套的项目。从成交均价来看，8成项目成交均价在6万以内。

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别墅成交金额排行榜

上周别墅成交依旧保持低位，其中远郊密云别墅项目 万科·弗农小镇 以0.65亿成交，夺得别墅榜冠军。项目目前主推155-255平米带妆别院，总价500万-900万/套。项目紧邻密云水库，整体容积率仅0.96，环境低密宜居。