当前，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。那么问题来了，这4个市县的房价收入比合理吗？当地居民的买房压力如何？

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这里有一组数据可供参考。

中国房价行情网最新数据显示，

五指山新房均价：11,214元/平；

保亭新房均价：21,275元/平；

琼中新房均价：8,500元/平；

白沙新房均价：8,980元/平。

而2017年，海南全省城镇非私营单位从业人员年平均工资67727元；城镇居民家庭人均住房面积为32.47平方米。按一家三口的标准计算，买一套房子至少要97.41平米。

那么，若要买一套97.41平米的房子，根据测算，

在五指山，总价要109.24万元，其房价收入比为16.1；

在保亭，总价要207.24万元，其房价收入比为30.6；

在琼中，总价要82.8万元，其房价收入比为12.2；

在白沙，总价要87.5万元，其房价收入比为12.9。

对比合理的房价收入比，标准为4到6之间。

由此可见，这4个生态市县的居民买房压力山大，其中保亭买房压力最痛苦！！！其房价收入比高达30.6。据采访的本地人纷纷表示买不起，也不想买！“要么就是有私人住宅楼，要么就是可以去申请廉价保障房的，还买啥呢！”

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如今，五指山、保亭、琼中、白沙都有哪些楼盘在售？

据网易房产不完全数据统计，

五指山，当前在售楼盘只有3个，住宅、公寓均有，户型面积从57平-158平不等，房价区间在12000-26000元/平。

保亭，目前在售楼盘仅2个，高层住宅21000元/平，别墅40000-50000元/平。

白沙，有3个项目在售，其中2个均为尾盘现房，房价8200-14000元/平不等；另一个为联排墅式商铺项目，整体均价10500元/平，现在还推出70㎡的特价商铺，现房，一口价9888元/平。

而琼中的在售项目最多，有5个，但房源均所剩不多，面积区间为37平-142平，价格区间在7500-11500元/平。

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五指山当前在售楼盘汇总：

http://xf.house.163.com/hn/BFS4.html

最新动态：目前在售楼栋为一期6#，均价17000元/平，带2000元/平装修，有57平和58平的一房一厅、93平的两房两厅，现购房可享全款97折优惠，不接受按揭。二期无加推信息，敬请关注。

http://xf.house.163.com/hn/0LNZ.html

最新动态：目前，项目仅剩88㎡公寓在售，均价12000元/平（带装修）全款99折。

http://xf.house.163.com/hn/0TCF.html

最新动态：在售户型有123-158㎡，非毛坯均价15000-26000元/㎡，一房一价，不接受按揭，暂无折扣。

保亭当前在售楼盘汇总：

http://xf.house.163.com/hn/0YYW.html

最新动态：二期高层住宅在售，在售一房至两房，均价21000元/平（含2000元/平装修），别墅均价27000元/平，全款99折，按揭无折扣，房源所剩不多了，项目有三期计划。

http://xf.house.163.com/hn/0NK1.html

最新动态：目前，项目别墅在售面积126㎡-271㎡等，均价40000-50000元/平，全款95折，分期98折。

白沙当前在售楼盘汇总：

http://xf.house.163.com/hn/BFUG.html

最新动态：四期高层现房清盘中，所剩房源不多，有44-82平一房至两房，小户型，均价14000元/平，带装修交付。

http://xf.house.163.com/hn/search/14073-0-0-0-0-0-0-0-0-1-0-0-0-0-0-0-1-0-0-0-1.html

最新动态：尾盘现房，仅剩74.25㎡两房，房源不足10套，均价8200元/㎡，无折扣。

http://xf.house.163.com/hn/search/14073-0-0-0-0-0-0-0-0-1-0-0-0-0-0-0-1-0-0-0-1.html

最新动态：联排墅式商铺，整体均价10500元/㎡，独立单元，总高三层，一楼37㎡，二楼70㎡，三层159㎡。一楼商铺总价87万/套，建面37㎡；二楼均价10500元/㎡，户型建面70㎡，折扣以现场公布为准。目前还有特价房在售，一口价9888元/㎡，总价69万起，户型建面70㎡。现房。

琼中当前在售楼盘汇总：

http://xf.house.163.com/hn/0VRC.html

最新动态：目前仅有4#在售，现房，面积为54㎡和82㎡的一房，均价8800元/平，全款98折，按揭无折扣，房源所剩不多。项目有三期计划，具体开盘时间待定。

http://xf.house.163.com/hn/BIGD.html

最新动态：一期准现房在售，有37㎡大开间、44㎡一房一厅、55㎡一房两厅（样板间）和73㎡两房（样板间），毛坯均价7500元/平，全款94折，按揭96折。二期主体火热施工中，部分土地平整，部分出地面一层，预计今年10月份有开盘消息。

http://xf.house.163.com/hn/01HD.html

最新动态：二期期房在售，在售户型面积为51-142㎡，均价11500元/平，全款99折，按揭无折扣，房源所剩不多，预计2018年下半年交房。

http://xf.house.163.com/hn/0W5H.html

最新动态：现房在售，在售户型面积为40-108.19㎡，毛坯均价8500元/平，非毛坯均价10000元/平，全款99折，按揭无折扣，房源所剩不多。

http://xf.house.163.com/hn/0NCH.html

最新动态：仅剩50㎡、65㎡户型在售，项目所剩房源不多，清盘价8500元/平，一房一价。