南海区深入推动集体土地建设租赁住房改革

未来3年利用集体土地　建租赁住房9000余套

驱车仅需10分钟就可到达广州南站，茶余饭后可踱步到文翰湖公园。对于桂城街道三山新城禾仰广场创客公寓租户陆小姐而言，这里完善的生活配套和区位优势让租户幸福指数大大提高。而作为南海区利用集体土地建设租赁住房的试点项目，创客公寓等项目的良好反响也为南海未来继续推动这项工作积累了丰富的经验。

目前，南海区约有住房90多万套（栋），其中商品房约48万多套，农村住宅等其他住房42万多套（栋），在册登记备案的租赁住房18.97万套，约占总住房的21.90%，但其中商品房约3.5万套，仅占全区租赁住房套数的17%。随着南海区提出建设全球创客新都市战略，高端制造和金融等服务业崛起，高学历、高收入、年轻化租房群体占比迅速增加，结构性供给不足矛盾开始凸显。

在此背景下，去年，南海区以佛山市被确定为全国首批开展集体建设用地建设租赁住房试点的13个城市之一为契机，大胆探索以“政府主导、规划先行、整体确权、只租不售”为原则的集体土地建设租赁住房试点工作，并配套出台《佛山市南海区利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》等文件。截至目前，共利用集体土地建成公租房项目20个，建筑面积43.6万平方米，公租房9700多套。

南海区委常委、副区长蔡汉全表示，利用集体土地建设租赁住房在发挥集体土地潜力、提升土地价值、推动农村土地制度改革和吸引中高端产业人才、推动产业结构升级方面有着极其重要的意义，所以南海区今年将继续通过国资带动、完善机制、租购同权等做法推动该项试点工作。他指出，下一步利用集体土地建设租赁住房的选址要考虑面向工业园区、产业社区、交通枢纽或者城区周边等非户籍人口比较集中的重要区域，以及一些重点项目，比如南海区今年确定的60个村级工业园改造提升试点项目和“三旧”改造重点项目、两高三新现代产业体系内的项目。

记者从昨日的全面深化改革会议上获悉，预计未来三年，南海区将通过土地招拍挂、利用集体土地建设租赁住房、社会筹集等方式新增租赁住房3万多套，其中利用集体土地建设租赁住房9000多套，并主要规划在非户籍人口较为集中的东部镇街，特别是交通枢纽等热点区域及各产业园区配套区域。“除了区相关职能部门推动外，也希望村居、经济社积极配合、参与到这项改革中来。”蔡汉全说。