网易房产讯 8月3日上午，碧桂园召开“走进碧桂园”全国媒体见面会。会上，碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君，针对“碧桂园有9000亿负债？”的传言做出了明确回应。
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伍碧君指出，截至2017年底，碧桂园总负债为9331亿元，其中预收账款3467亿元，有息负债为2148亿元。
对此他进一步解释道：“预收账款是已销售但未交楼的楼款，根据会计原则放在流动性负债科目，未来交楼后会结转为收入。而有息负债才是真正意义上的负债。因此，2148亿元的有息负债，才是公司真正意义上的负债。”
伍碧君表示，有息负债在总负债中占比较小，用总负债衡量房企实际负债水平不够准确。因此，行业多采用“净借贷比率”反映房企负债水平。碧桂园连续5年净借贷比率都维持在65%以下，2017年净借贷比率为56.9%，处于行业相对低位，公司净借贷比率合理且持续优化，资本结构稳健。
此外，伍碧君披露，公司当前现金充裕。截至去年年底，碧桂园可动用现金余额高达1484亿元，短期有息负债仅683亿元，现金短贷比为2.17，超过2倍，偿债能力强。且碧桂园未动用的银行授信额度达到2485亿元，占总资产比例约14%，流动性充足。
与此同时，碧桂园信用评级状况保持良好，被3大国内评级机构评级为AAA级。
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