回看北京房地产发展的十年，有多少唏嘘、感叹、遗憾和擦肩而过，但有些“错过”，注定无法“挽回”。在“房住不炒”的大背景下，土地市场冷清，新房存量迅速减少，高端改善盘注定稀缺。

65公里长的四环路串连着中关村、亚奥、望京、四季青……无论政策如何调控，四环房价始终坚挺。位于北京四环南苑皇脉上的北京泰禾·金府大院，以其四环南中轴生态区核心区的位置和150-180平米的改善四居平墅大宅和全备的配套，完美诠释了城市高端住宅的“稀缺”。

金融街“后花园”，理想生活

时至今日，北京四环周边在售项目日益减少，城南成为四环置业的热土。随着“城南计划”的逐步推进，在京津冀一体化及首都第二机场的带动下，城南的基建、产业、配套全面升级，丽泽金融商务区的建设如火如荼，多条轨道交通线路接连通车，大型商业、办公拔地而起，众多公园、绿地点缀其间，短短数年间北京城南焕发新生。

有北京“第二金融街”之称的丽泽金融商务区，是丰台区行政规划中离城市中心最近的区域，与相隔5仅公里金融街在北京西部形成分而不离的双核心泛金融商务区，依靠北京西二环线中南段，呈“哑铃形”分布，哑铃的一端是高度集中的资金聚集中心和金融决策中心，另一端是市场服务功能齐全的金融投 资、交易运营区。可谓北京双金融街名副其实的“后花园”。

北京泰禾·金府大院择址丰台区南苑板块，紧邻四环，与西红门商圈、总部基地商圈、丽泽商圈、金融街商圈和西单商圈遥相呼应，距丽泽金融商务区驾车仅10公里左右路程，距金融街直线距离不足15公里，便捷通达北京第二国际机场。现在的南苑板块，就像10年前的望京，腾飞在即，潜力不可估量。

与此同时，项目所在之处还有地铁4号线、19号线、L5、L6号线四轨交汇的换乘站，其中地铁19号线预计2020年底开通，5站地可直抵金融街。

北京泰禾·金府大院满载豪宅尊崇感与仪式感，占据双金融街最理想的纯高端居住腹地，坐拥四环繁华城市配套，周边大型购物中心林立，与万达广场一路之隔，近临天坛医院，为高端改善置业者的理想生活，铸就宜居的新中式文化豪宅范本。

于四环城央，对语自然

除了背靠丽泽商务区的“黑马”潜质，北京泰禾·金府大院多处的南苑板块还是《十三五规划》的南中轴生态核心区，南苑森林湿地公园的所在地。

有着“南奥森”之称的南苑森林湿地公园规划有近700万平米的森林及近300万平米的湿地，其规模是现在“北奥森”的1.5倍。与周边分布的槐新公园、南苑公园、桃苑公园、和义公园、北京国际露营公园形成了超低密度的公园群落。

北京四环周边能有如此规模的公园聚集之地本就罕 见，而众多公园形成的大量负氧离子，充分调节区域的湿度及温度，给区域带来的生态优势更是一笔无价的财富。

双金融街“后花园”，优美的自然生态环境和便捷的陆路与轨道交通，为区域发展创造了良好的基础条件，而首都新机场的落成又赋予这个区域巨大的腾飞动力，将直接带动北京泰禾·金府大院所处的南苑板块价值的整体提升。

一步四环，一步后花园，北京泰禾·金府大院住在城心，近触“理想”。