网易房产讯 今日下午的拍地大战中，凯德一口气吞下2宗增城区荔城街宅地。其中，A18110地块成交总价101300万元，楼面价约13616元/平米；A18111地块成交总价104020万元，折合楼面价约13801元/平。

2宗地块都位于6月出让的A18064地块南侧，曾在《2018年供地蓝皮书》中以一宗地形式公布，但实际挂牌分为两块用地，面积均为2.6万平米左右，起拍楼面价约1.2万/平米。

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两宗地块所在的新联村自然环境优越，西侧被大片果林、山体所包围，并靠近百花山庄度假村以及迳吓高尔夫球场。因此，日后居住环境将成为未来项目最大的卖点之一。

另一方面，已出让的A18064地块未来将由中铁建诺德、保利合作开发，此外地块周边已有雅居乐、碧桂园等优质房企项目，广州中原研究发展部认为其具备发展连片品质生活区、生态型居住板块的潜力。

现时，地块周边在售一手项目仅有中建荔苑，价格为2.5-2.6万元/平米，与目前起拍楼面价折算产品售价相持平；地块周边二手项目众多，优质项目价格在2万元/平米上下。

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作者：王田歌