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物业地址：海珠区叠彩园电梯中层单位，建筑面积：约79.86平方米，成交总价：约340万元。

文/图：广州日报全媒体记者李凤荷

点评：中原地产叠彩园分行营业经理李军介绍，该盘的楼龄为14~16年，户型为北向的两房两厅。业主之前用于自住，后因计划在深圳置业，故以360万元放盘，放盘时间大概1个月。

至于买家，中原李军透露，买家是“刚需”型客户，买房主要是为了赠送给女儿，看中该房子楼龄新，户型方正，装修新净等特点。最终，经双方协商，业主愿意主动降价20万元，买家以340万元购得该单位，首付5成，按揭付款，看房时间为一周左右。该交易折合单价约4.26万/m2，现时的市场均价约为4.1万~4.2万元/m2。

置业TIPS:叠彩园位于广州大道南板块，属于总高19层的电梯楼物业，周边配套较齐全，医院、银行、商场、超市等配套设施一应俱全。同时交通极为便利，附近有叠景路、逸景路、叠景路口等公交车站，有767路、8路、80路、182路、786路等多部公交车途经。