一个房地产楼盘，如果在1公里范围内有一座公园，那么就将至少带来10%的价值提升。尤其是在中高端置业客群中，经济状况越好的客户越会在意这种软性价值。这也是为什么，纽约中央公园和伦敦海德公园旁，都诞生了世界级豪宅。
可在寸土寸金的北京，要让开发商真正将大量土地用于打造园林而不是建房子，那实在是肉疼。因此，不少楼盘的通行做法是努力沾上周边几公里范围内，所有市政公园的光，再加上项目自身几千平米或者几万平米的园林配套，来吸引购房人。
但是，并非每一家企业都如此取巧。有一家实诚的房企，就“任性”地拿出20万平米的土地来打造社区的私属公园。要知道现如今，如果哪家开发商能在北京拿下一块占地20万平米的土地，那估计得全公司集体庆祝一番了。
而在这家开发商的楼盘里，只需下楼就直接进入了一个20万平米的私属公园，园中有大湖、有跑道、有剧场、有游乐设施……根本不需要专门寻个时间，开车带孩子去逛公园。
这种日常与公园为伴的场景，意味着健康、舒适、运动、社交……这种建在公园里的社区，才算把公园地产的理念发挥到了极致。
这家追求极致的房企，就是和裕地产。
别墅级园林
近日，房小评前往和裕地产位于顺义赵全营的尚峯壹號项目参观，如果不是那几栋高耸的建筑提醒，房小评真的会误认为这是一个京城老牌别墅项目。
一是因为这个项目走到了现房呈现阶段，园林已经非常成熟、丰富、精致；二是因为和裕地产这20万平米的气魄的确非常震撼。
众所周知，随着土地容积率不断提升，如今即便是新兴的别墅项目都很难看到这么奢侈的社区园林景观了，房小评用半个小时坐着观光车游览了园区，才得知目前的园区还只是建成了一半。现在，房小评已经开始期待，未来园区全面落成后，重游此地。
据了解，尚峯壹號的园林耗资4个亿，历经4年精工打磨，是设计团队远赴欧洲考察，推翻了一千多次方案才得以落地的，尚峯壹號对于产品品质的极致追求可见一斑。
当所有付出浇灌出一颗美丽的果实时，就显得格外打动人。房小评踩盘不少，但能让我留下深刻印象的园林很少，而尚峯壹號的园林触动人的亮点却不止一个，这里一一与大家说道说道。
在小区里，和裕地产人工开凿出了一片2.2万平米的大湖，缀落于这20万平米的公园中。所谓有水则灵，在缺水的北方，能有一方湖景作为底色，不仅调节空气，更浪漫又诗意，正如这湖的昵称：维多利亚项链。
围绕这片美丽的湖，和裕地产沿湖打造了各具特色的主题景观，比如：千禧桥、钻石音乐广场、爱之亭、国王码头等，还精心设计了慢跑道和自行车骑行道以及1300米木栈道。
可以看出，园林设计的本意就是成为买房人日常的一个重要部分，呈现出一个健康、运动、浪漫、低密度的湖上专属园区。
园区内别出心裁专为小朋友们打造8000平米全龄互动儿童公园，其中单是引进进口品牌游乐器材就耗资2000万元。
游乐园内通过地形的错落空间优化利用，划分功能分区，规划不同年龄群体需求，将空间发挥到极致，借此实现了休闲、娱乐、运动、健身的全面设计和娱乐体验。这也是北京罕见的，所有年龄段儿童都可以尽兴游玩的私属公园。
而那些喜欢晒娃的家长们可以在这里社交互动，朋友圈内容再也不怕单调了。
第三个亮点在于这个20万平米的公园内遍植蒙古栎、元宝枫、雪松、水杉等名贵树种，而且开发商不惜成本地全冠移植千余株50年以上树龄的高大林木。现在，这些树木在园区内蓬勃生长，就像原本就属于这片公园一般。自然的生机，就是公园的魂。
既然和裕地产为尚峯壹號打造了别墅级别的园林景观，那么其他的配套也自然不会逊色。
项目的主题会所尚峯会，由北京四季酒店的国际设计公司——HBA担纲设计，占地约3300平米。
在这里，会员们可以享受到商街、四季恒温阳光泳池、瑜伽、健身、桑拿、咖啡吧、棋牌室等高端服务设施，更迅速融入社区优质的圈层和氛围中。
而在最根本的产品打造上，尚峯壹號推出了182——201平米的瞰景平层，享3.5米的优越层高和270°的奢侈观景。
想象你站在窗前俯瞰20万平米私属公园与维多利亚浪漫湖景，这便是城市大平层的最佳诠释。
从园林的奢侈尺度、千余次规划设计，到会所、产品的精益求精，和裕地产的精工匠心品质，就从这种对产品的极致追求中而来。
优质开发商三要素
提起顺义楼市，大家可能的第一反应是中央别墅区。的确，上风上水之地，背靠燕山山脉，潮白河、温榆河，两河环抱滋养了这里的稀缺生态资源，为高端别墅居住提供了先天土壤。
而如今，随着城市发展的外延和功能变化，尚峯壹號所处的区域已经被赋予了更多产业的色彩。
项目所处创新产业“S”线核心位置的赵全营板块，不仅是北京顺义新三板产业的加速器，也是中关村科技园、创意天承产业园、北汽自主品牌乘用车生产基地的落子之地。一个集高端制造、创意科技、品牌体验、生态宜居为一体的国际化新城正在这片地域崛起。
与此同时，区域交通条件也面临质的飞跃。项目紧邻京承高速11出口，这条高速从三元桥一路向北延伸串联起燕莎商圈、望京商圈、亚运村、中央别墅区以及未来科学城，瞬息接驳城市核心。
17号线规划东延至高丽营和赵全营。预计2019年试运营的京沈高铁，设有顺义西站，从此可十几分钟到达东四环的星火站。而星火站与地铁3号线交驳，即可转乘其它地铁线路，大大方便出行。
再加上顺义本就成熟的高端医疗、教育和商业等配套资源，这个区域已不仅是传统富豪们的别墅生活专属之地，更为北部产业聚集所带来的大量高素质人口们提供了一种进驻城市平层的可能。
尚峯壹號作为京北城市别墅群中心地带罕见的纯粹平层社区，精准捕捉了这些新兴技术产业人群的需求，引领一种全新的、更年轻、更国际化的社区风格。
写到这里，熟悉和裕地产的朋友们应该都会想起南城的林肯公园。
2007的亦庄，还是南城一个有待发展的新城，各项基础设施配套仍未落地。而和裕地产以前瞻性的眼光，看好区域发展前景，果断在此深耕，打造了城市大盘林肯公园。
随着亦庄区域的强势崛起，当地楼市爆发，以及林肯公园多业态综合发展运营的成功，这个项目成为了北京楼市首个200亿神盘，和裕地产借此一战成名。
有了操盘林肯公园的成功和经验，和裕地产在2011年再次发挥预判，瞄准北京东北新城顺义，一举拿下了赵全营地块，打造超低密度世界湖园专区。
经过多年精心打磨，如今的尚峯壹號成为区域少有的现房项目。如果说林肯公园让世人见识到了和裕地产操控大盘的能力，那么尚峯壹號则让北京楼市看到了这家企业追求极致的产品能力。
操盘力与产品力兼具，外功内功兼得，更重要的是在和裕地产身上，看到了不计代价只为完成一个好产品的执着，这正是一个优质开发商的所必须具备的三要素。
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