9月海南楼市拟开13盘包含5个纯新盘产品以刚需小户为主|别墅|开盘|户型|纯新盘|金海湾

今年以来，楼市调控密集程度远超往年。进入9月，即进入了传统楼市销售旺季，海南在经历了史上最严限购之后，9月海南的楼市又将表现如何？

据网易房产数据显示，9月海南楼市有13盘计划开盘或推新，环比8月10盘上涨了30%，同比去年开盘14盘下降7.1%。从供货区域来看主要为海口6盘、澄迈2盘、定安、文昌、万宁、乐东、儋州各1盘、其他市县暂无开盘计划。从预计开盘的项目来看，主要推出高层为主，以及少量洋房、公寓、别墅。其中金隅阳光郡、云海花都、金融豪苑、碧桂园十里繁花等5个纯新盘入市。 》点击了解海南最新房价《

与往期一样，海口依旧是海南楼市供货主力，不同的是，除了金隅阳光郡，去年疯狂拿地的各大房企少有推盘计划，9月开始，均为一些中小房企有推盘计划，同时部分为一批纯新盘或登场亮相，而此前大项目大房企均未有推盘计划。

此外，从其他市县来看，除了定安碧桂园十里繁花，也没有大房企的身影，可见政策加码，房企推盘节奏明显放慢。而从各项目计划推出的产品来看，多个项目仍然以刚需小户型为主，面积段为44-67的一居，65-86的两居为多，而碧桂园十里繁花和铭德·华景苑以大于100平的改善户型为主。

从价格方便来看，除了已经推出的项目，其他多数项目目前仍处于计划开盘阶段，并未确定开盘日期，价格均未公布，而已经推出的项目价格集中为17000-24000元/㎡;如果近期有想入市的购房者还是可以考虑并跟进各项目进展情况。

截至目前，13个楼盘中，已有5个楼盘在9月的首周已推出，分别为富力盈溪谷、观澜湖·九里、八一·益园、龙栖湾温泉1号、中视金海湾等项目，富力盈溪谷为别墅E3区E107-E111栋，建面为252~516平米的四居、五居别墅。

海口：

观澜湖九里 位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目约198亩，总建筑面积22.2万平米，容积率1.23，绿化率30%，延观澜湖1号黑石球场顺势排布，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底。观澜湖·九里，9月1日燃情加推六期11栋，主推69㎡精致三房户型和95㎡全能四房户型，均价24000元/㎡，总价在169万~238万/套之间。

金隅阳光郡 位于海口市秀英区长流镇1号路，小区占地面积117000平方米，容积率2.0，绿化率40%，该项目金隅集团延续海口区域标杆美灵湖别墅、西溪里综合体后的又一力作，郡系列”是金隅集团住宅产品开发中的系列，是十年沉淀的成熟经典之作，旨在打造引领城市的品质产品。预计2018年9月份开盘，户型面积段有89-140㎡，价格待定。

云海花都 隶属于海口市江东组团，居住社区鲁能城，商住氛围浓厚，户户有景观，揽海听涛，休憩花园，社区餐厅、服务，以及商业街区等时刻满足生活所需。项目占地13452.35平方米，平均容积率1.499，绿化率40%，由5栋11层小高层花园洋房及1栋商业配套组成，共277户。预计2018年9月30日1-3#楼开盘，户型面积有43-110㎡，价格待定。

乐东：

龙栖湾温泉1号 该项目二组团的D4栋楼，已取得预售许可证，并于2018年9月6日公开销售，均价22600元/㎡，含2000元/㎡装修，主推39-86.5㎡五种小户型，均价22600元/㎡。全装修交房，标准为2000元/㎡。

定安：

碧桂园十里繁花 地处海口后花园定安县定城镇新城核心地段，距海口约35公里，坐享海口便利生活圈。项目总占地约95亩，总建筑面积约117713㎡，总容积率1.78，规划有13栋14-15层的板式住宅。项目周边三大公园环绕，闹中取静。预计2018年9月22日11#和12#开盘，户型面积有101-129㎡。

昌江：

大观千舍 位于棋子湾旅游度假区听海路1号，项目总占地70亩，容积率1.8，建筑高度均不超过30米，由7栋小高层，5栋叠拼别墅，1栋概念联排别墅（邻里关系概念别墅，作为酒店使用）及1栋精品酒店组成，整个项目分为三期开发。预计2018年9月1#开盘，户型面积有73-112㎡，价格待定。

儋州：

中视金海湾 项目占地208亩，总建筑面积近30万平米，16栋英伦乔治风格的高层观海公寓及1栋酒店组成，中视金海湾小区配套：广场、观水亭台、滨水廊桥、4000㎡人工湖水域，890㎡露天泳池与网球场，使建筑与景观完美的融合，沿海配置的酒店、私人会所、商业步行街等等。项目已于9月1日二期2#、4#开盘，户型面积有61-148㎡，价格19000元/㎡。

万宁：

万宁翡翠花园 位于加神路西侧，规划用地总面积约147亩，建筑面积约15万平，住宅区由21栋高层住宅公寓构成，规划入住总户数为2158户，项目临近市区商业中心，各大政府机关、银行、农贸市场、公园、电影院等各项配套设施，可满足业主日常生活所需。预计2018年9月开盘一期1#、4#，户型面积段有53-73㎡，价格待定。