原标题：虹口老公房改造传喜讯 两栋六层居民楼同装电梯

从创新“工作法”到成立“事务所”，虹口江湾镇不断探索，破解老公房加装电梯难题。昨天，（9月11日）江湾镇的加装电梯事务所与江湾物业签订合作协议，通过第三方委托，解决部分老小区物业无电梯维保资质的问题，解除居民的后顾之忧。请听报道：

虹口老公房加装电梯又传喜讯！位于新市北路1390弄6号和新市北路1420弄2号的两栋六层居民楼加装电梯项目同时开工，多年来被“下楼难”困扰的居民们，终于有了盼头。池沟居民区党总支书记贺卫东说，今年初在大调研过程中，居民对加装电梯方面的呼声最高，在加装电梯事务所的指导下，从有意向到真正开工，只花了不到半年时间，可谓是“大提速”。

[很快的，5个月24天！事务所在过程中，给了我们非常明确的指导。到哪里去办相关的手续、敲章，怎样走行政审批流程，都非常明确。]

不过，老公房加装电梯不是一锤子买卖，电梯是涉及安全问题的特种设备，后期维护保养很重要。于是，新的担忧又产生了。

[加装电梯都是出自居民自觉自愿的行为，每家每户都是按照不同的层次分摊费用，他们也问到，电梯装好以后，后面的用电、维保，因为这涉及到居民安全出行的问题。]

加家乐加装电梯事务所负责人章建新说，目前电梯厂家一般会提供一到两年的免保期，所以短时间内电梯的维保不太会出现大问题。但是，时间一长，如果出现电梯老化、原业主搬离等情况，矛盾就会逐渐显现。

[这个安全责任是谁的？居民不可以作为主体的。要有有资质的单位来做维护保养，有资质的单位来承担这份安全责任。　交给物业公司，有成本的，可能要增加一部分费用的，这个就需要协调了。]

针对目前居民无法作为加装电梯的管理责任主体，相关老旧小区物业不一定具备电梯管理资质的难题，事务所创新思路，以第三方委托的形式，邀请辖区物业联盟的会长单位江湾物业作为第三方委托管理单位，由加装电梯楼道居民自愿选择是否委托。江湾物业项目经理朱超说，目前正在制定详细的管理方案。

[我们对老公房的电梯管理，在费用上，我们也会严格控制，让老百姓可以接受。最重要的是，使用安全。养护电梯必须要有专门的资质，特种设备管理资质。操作人员必须有电梯操作证，电梯还有专业的电梯安全证，才能是日常电梯养护人员。]

作者：顾隽洁