10月7日，央行突发重磅消息，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

对此专家表示，虽然楼市仍处于高压调控之下，但降准仍将对楼市稳定起到了积极作用，一方面置业者信心得到了提振，另一方面随着美元加息，国际经济动荡加剧，高端客群开始寻求稳定的资本保值方式，随着国内经济的稳定及北京的城市建设升级，中心城区的重点地段正在受到置业者的热情追捧。

央行再度降准，北京楼市喜提“银十”

十一假期刚过，本以为躲过全球股市黑色一周的人们发现，全球股市震荡的余威仍在，股市汇市一片惨绿收场，让人们再次将目光投向楼市。近年来，随着美联储加息动作的频繁，为全球金融市场带来更多不确定性，再加上中美贸易战的升级，国际市场上隐藏的黑天鹅数量开始增长。这让人们更倾向于稳定资本的购置，而中国经济的抗压性及楼市的逐步稳定，使得一线城市中心城区的优质资产成为人们关注的重点。

尤其是10月7日，央行再度释放了万亿级降准维稳，进一步增加了国内经济的抗压属性，也为徘徊中的刚需及改善客群吃了一粒定心丸。尤其是北京城南，随着首都新机场的规划及第三阶段城南行动计划的正式启动，利好不断酝酿下，区域资产稳定属性及价值增长，均受到了市场极大关注。尤其是南四环区域，在南中轴整体规划的推动下，一个更为宜居的全新北京生活践行者形象正在形成，受到市场的热情追捧，而其中的公园地产典范公园懿府，也以独特的产品力成为当前市场上的焦点。

黄金四环价值凸显，公园大宅价值受追捧

随着9月底北京城市负面清单的升级，中心城区资产的稀缺价值再次受到关注，交通、配套、环境均表现出众的黄金四环，价值也进一步得到凸显。中原地产首席分析师张大伟表示，当前四环已接近饱和，新增住宅供地的可能性不大，而四环的宜居属性又十分突出，既没有二环、三环拥堵，生态环境更加优越，又比五环拥有更加成熟且高端的城市配套，这使其成为市场争抢的对象。

而这其中，南四环无疑表现更为突出，随着四环中轴规划的公布，南苑森林湿地公园与北京商务新区将在这里快速崛起，一场繁华而静谧优雅的全新北京生活正在这里开启。扼守区域核心，公园懿府将这种生活诠释的更为极致。据介绍，项目重金打造出了60000㎡的精致园林，让人每天犹如生活在公园之中，身心均得到良好休憩。再加上项目优秀的空间打造：采用主客卧双套房设计，设置可容纳8—10人就餐的独立观景餐厅，拥有270°阔景阳台，打造极致的空间收纳……丰富的功能为置业者带来了极致奢适便捷的居住感受。

再加上项目全一线品牌精装修现房优势，产品卫浴采用高仪或同等档次国际主流品牌，厨电增加了升降式拉篮、内嵌式蒸烤一体机、方太或同等档次品牌水槽一体洗碗机和净水系统等，可以说公园懿府兼顾了奢适感与实用性，加上稀缺的地段，使得产品市场价值不断高涨，成为资产配置的优质之选，受到高端改善客群的热情追捧。