顶楼住户皆漏水为何迟迟不维修|平改坡|漏水|瓦片|维修|钢架

原标题：顶楼住户皆漏水为何迟迟不维修

最近，家住昌平路984弄张先生向我们反映，他们家住在顶楼，漏水的问题很多年都没解决。2009年，小区进行平改坡工程，原以为漏水的问题这下可以解决了。可没想到的是，这漏水的问题却反而越来越严重了。张先生说，在他们小区，顶楼住户大多都有类似的烦恼。而且，除了漏水，平改坡之后甚至还出现了原来没有的安全隐患问题。

张先生家住在顶楼，小房间的天花板上霉迹斑斑，墙上的涂料也多处脱落。张先生说，因为小区平改坡后，漏水的情况越来越严重，他认为，这和当时工程没做好有很大关系。张先生说，平改坡是一件好事情，尤其是6楼，天热隔热，天冷保温，当时，做的时候可能没人去监理这件事情，平改坡原来是坡顶，平改坡以后，你肯定有铁架子，打在你原来坡度的平面上，把原来的防水层可能破坏了。

张先生说，按照常规，钢架外应先铺一层木板和油性毡纸，再铺上瓦片，但实际是直接在钢架上铺设瓦片的，因此，雨水顺着瓦片缝隙直接漏到了他家。记者在现场看到，张先生家楼顶上确实储有雨水，钢架锈蚀松动，瓦片也有掉落的危险。由于张先生的这排房屋紧靠马路，万一瓦片钢架掉下砸到人，后果不堪设想。据介绍，在昌平路984弄小区，顶楼住户家中漏水的情况十分普遍，为此，居民们一直在向有关部门反映，但始终没有回音。

记者来到曹家渡街道了解情况，相关负责人表示，昌平路984弄小区的房子都是商品房，相关维护保养职责应由小区业主共同承担。但由于小区只有三栋房子，34户居民，体量较小，公共收益较少，本来就不高的物业费也有部分居民不缴，物业由于入不敷出而在四年前退出，小区一直处于无人管理的状态。曹家渡街道信访办主任林峰表示，他们业委会也没有物业公司，可能也造成了使用维修基金上对房屋的有关问题造成一定影响。

该负责人介绍说，两年前，小区业委会制定了屋顶修缮方案，考虑到该小区维修基金不足的实际困难，街道同意对该项目进行部分贴补。但最后，由于项目验收不合格，街道没有支付这笔费用。接下来，他们会和有关部门继续协商，争取早日解决老百姓的问题。曹家渡街道管理办主任吴超表示，我们做了先期的勘察，做了修缮的方案，作为预备项目，报给房管局，到目前为止，我们还在继续和房管局沟通。