泰禾西府大院11.3万/平米取证 改善价格抢三环绝版顶豪

进入10月之后，北京入市的住宅项目突然增多。据中原地产数据显示，目前已取证的项目多达14个，供应房源7374套，其中连续出现了几个最近两年很少见的10万+定价的豪宅项目，且大部分项目预期定价并没有之前市场预期的高。

中原地产首席分析师张大伟张大伟分析称，“从市场情况来看，2018年全国的顶豪市场很少有北京的身影，销售均价能突破10万的基本已经以上海为主，北京在全国顶豪前32名中，仅有4个项目存在。”

而作为北京为数不多的三环上的顶级豪宅，泰禾?西府大院有着难以复制的稀缺地段和极致的产品力。此次11.3万/平米的取证价格，并没有此前市场预期的那么高。而以低于市场预期的价格入市，对于高净值人群而言，显然是一个绝佳的出手时机。

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物超所值，匠心打磨臻品

北京顶豪市场典范、北京城市豪宅标杆、泰禾大院系首发力作……2016年的北京楼市，泰禾?西府大院获得了市场的高度赞誉，成为了备受关注的顶豪产品。

差异化的产品力，顶豪的配置，稀缺的地段，使得市场和客户都对项目价格的预期较高。如今项目的取证价格为11.3万/平方米，在强大的产品力加持下，更加凸显出项目的物超所值。

要知道在2016年西府大院首次亮相时，便被市场列为与万柳书院、北京壹号院、霄云路8号等同为第一梯队的顶豪项目，而当时这些项目的入市价格普遍在15万左右，在西府大院以15万＋单价蓄客时，也备受市场认可，排卡客户多达几百组。而如今西府大院潜心造院四年后，以准现房的品质、却低于市场预期的价格入市，对于高净值人群而言更具性价比，显然是一个绝佳的出手时机。

北京顶豪项目售价回顾 数据来源：建委预售证 房企公布

一直以来，泰禾在打造产品方面孜孜不倦，并没有因为市场环境而放低自己的标准。作为泰禾大院系在北京的首发力作，泰禾?西府大院秉承着匠心精神，在园林、户型、外立面等方面潜心打磨，具备超高的居住价值。

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细节见实力，泰禾?西府大院园林中的每一个元素的设置、每一个元素的造型都意蕴丰富，体现出泰禾将九州盛景汇聚于一园的造院精髓。在石材运用上，项目对所用石材都会进行严格筛选，再经过色泽和纹理细微差别的捕捉，以使其完美呈现。

此外，泰禾?西府大院市场震荡下行的时候，仍然坚守每一项标准和要求。它的产品可浓缩为五条逻辑准则：一、产品规制，大院系拥有标示性元素，极尽威仪的九天阊阖大门、大开的春秋屏风、巨大的铜质聚宝盆，这些规制也将是大院系标配；二、园林规划，大院系是城市山林作品，可以俯仰天地之大美，向上看密不透风，园林内疏可跑马，将中式园林精髓移天缩地纳入园中，遍植成树；三、产品工艺，大院系小到一砖一瓦、细到精装品牌无不是国际领先工艺制品；四、健康科技，大院系还配有顶尖的健康科技，包括新风系统、三恒系统、除霾系统、智慧系统等，都会配备；五、“泰禾+”还将在健康、教育、金融、院线及商业等层面，全方位助力大院系，为业主提供国内外领先的全生命周期配套及服务。

正是凭借这种匠心的精工品质，泰禾?西府大院可以说是今年最值得期待的顶豪产品。

改善价格抄底顶豪产品

对于北京的高净值人群而言，泰禾?西府大院的出现，将提供一个绝佳的顶豪抄底时机。从价格与价值来看，项目本身的价值是远在当前的价格之上。目前的市场环境下，等于是用一个改善的价格买下了顶豪的产品。

从价格上来看，泰禾?西府大院11.3万/平米的售价相当于目前楼市的改善价格，但却是一个汲取西三环区域皇家贵气、大院府宅文化精髓的顶豪产品，淬炼中式建筑传统精神与经典元素，匠心营制出与区域皇脉、文脉交相辉映的全新“大院系”产品。

更为关键的是，这样的项目在北京楼市几近绝版，可以看作是三环顶级豪宅的孤品。而泰禾?西府大院位于北京西三环丽泽桥西北角，紧邻玉璞公园，一路之隔便是三环内唯一成片开发的世界金融地标的丽泽金融商务区，未来区域发展空间在北京三环上也是极为罕有的。

无论从资产保值增值，还是宜居居住属性来看，泰禾?西府大院均具备难以复制的稀缺优势，加上顶级的产品力加持，卖一套，少一套，是未来这类顶豪产品的常态。

基于上述种种因素的叠加，泰禾?西府大院的稀缺孤品价值显露无疑，在给高净值人群提供一个抢驻北京三环机会的同时，也将给市场和客户带来一个城市顶级豪宅的传世作品。