原标题：深圳10月一手住宅成交环比降18.35% 均价降9元/平米

11月1日，深圳市规划国土委数据显示，10月深圳全市一手住宅成交1835套，环比下滑18.35%，成交均价54071元/平米，环比下降0.02%，即下降9元/平米。

对此，深圳中原研究中心表示，在房地产市场预期转变的背景下，持币观望者大增，而开发商迫于资金压力和年底业绩压力，纷纷推出各种房产项目，但是成交转化率并不高。

观点地产新媒体查阅，一手住宅方面，10月深圳全市新房住宅批售约51.41万平米，推售约74.23万平米，成交均价为54071元/平米，下降9元/平米。除南山区，深圳各区成交均价普升。

其中，10月深圳一手住宅成交均价最高的区域为福田，成交均价为95736元/平米；成交面积最大的区域为龙岗，成交面积为7.61万平米。而南山受乐尚林居项目影响，成交均价环比下滑2.6%至81769元/平米。龙岗受佳兆业未来城项目影响，成交均价环比上升26.0%至43796元/平米。

二手住宅方面，10月深圳二手住宅成交量3787套，较9月下滑23.5%，除今年2月份春节影响成交只有3133套外，10月成交量创下近20月以来的最低值，市场成交持续低迷。

深圳10月全市二手住宅均价为52481元/平米，环比下滑0.73%，已经连续三个月下跌。深圳各区二手住宅成交均价皆出现下跌。其中，宝安和福田下滑幅度最大，宝安均价下滑1.1%，福田下滑1.0%。

租赁市场方面，租金方面10月深圳全市住宅租金72.6元/平米·月，上调0.52%，继续保持上升趋势。

其中，福田租金水平全深圳最高，为111.5元/平米；南山紧随其后，达到104.7元/平米。从各区租金变化幅度来看来看，仅南山区和龙华区租金下滑，其他各区租金皆有上涨。盐田租金涨幅最大，环比上升2.75%；福田环比上调1.19%，涨幅紧随其后；龙华区下滑最为明显，环比下滑1.02%。