受国庆长假以及部分房企加大一手房促销力度影响，10月广州全市中介促成的二手住宅放盘和签约面积再度下探。

11月1日，广州市房地产中介协会（以下简称“中介协会”）发布最新统计数据显示，2018年10月，广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为46.28万和51.24万平方米，环比分别降低17.06%和21.62%，同比分别降低23.98%和24.69%。

三大因素致二手楼市成交再下探

数据显示，以中介促成方式成交的二手住宅占市场总体成交的比重环比降低2.81个百分点至66.10%。值得一提的是，这已是连续六个月呈降低态势，中介协会分析认为，这主要是受三大因素影响：第一，国庆长假期间，民众出游或返乡大幅增加，导致部分置业计划延后或取消；

第二，一手住宅的分流效应持续。部分房企为完成全年销售目标，加大促销力度，对二手住宅市场带来了较大冲击；

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根据数据，在广州中心六区，黄埔签约面积降幅最多，环比降36.06%；海珠区和白云区紧随其后，环比分别降22.21%和20.51%；越秀、天河和荔湾三区表现稍好，但环比降幅也都超一成，分别15.88%、15.22%和11.43%。

在外围区域，番禺和南沙区降幅相当，签约面积环比都下降逾四分之一；花都和增城区降幅都超两成；从化区则降低一成半。

值得一提的是，10月二手楼市，除60平方米以下区间占比环比回升1.36个百分点外，其余面积区间占比环比都有所减少，其中90-120平方米减少0.78个百分点。

天河北板块交投逆市增4%

在成交低迷的二手楼市，哪些板块成交相对会比较活跃呢？它们10月的成交情况如何？中介协会的统计显示，中心城区十大活跃板块方面，同德围-罗冲围板块再度夺冠，但签约面积环比减少逾两成，其中60平方米以下和60-90平方米成交宗数环比分别减少38%和23%，120-144平方米成交宗数更是减少六成。

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同和板块10月成交夺得亚军，签约面积环比小幅减少2%。

黄埔区府和东圃板块热度都大幅下降，分居第三和第四位，签约面积分别降低36%和28%。

天河北板块交投有所恢复，签约面积环比逆市增长4%，跃居第五位。

白云大道北板块则略有回落，签约面积环比降低11%。

桂花岗-三元里、东晓南和昌岗等板块重新挤进榜单，除昌岗板块签约面积环比持平外，其余板块签约面积环比都略有降低。