原标题：深圳26.32亿挂牌前海商业地 竞买资金须来自境外

11月5日，深圳国土资源局公开挂牌一宗位于前海的商业用地，土地面积1.71万平方米，挂牌起始价26.32亿元。

观点地产新媒体了解到，该地块为T102-0261号宗地，位于前湾片区七单元03街坊，土地面积1.71万平方米（其中建设用地面积1.55万平方米，道路用地面积1591.9平方米），总建筑面积8.61万平方米。

根据公告，地产竞买申请人须为在香港注册或商业登记的企业，同时竞买申请人最新财政年度总资产值不少于500亿港币；最新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业建筑面积（或楼面面积）不少于9.29万平方米（100万平方呎）；独自或合作开发建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积（或楼面面积）不少于9.29万平方米（100万平方呎）。

公告还规定，竞买申请人在申请竞买时，必须出具承诺函，承诺地价资金来源为境外资金。同时，竞得人需在工程竣工验收备案或通过规划验收之日前将本宗地办公物业中不低于5000平方米、不超过10000平方米，商业物业中不低于500平方米、不超过1000平方米，限一次性整体出售予香港持牌银行在前海发起设立的区域性总部或功能性总部。

该一次性出售物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）转让的，转让条件不低于本次出售条件，且不得分割转让。如无香港持牌银行在前海发起设立的区域性总部或功能性总部购买，则由市前海管理局回购，回购价格包括地价和建筑成本价。