北京珠峰懋源·璟岳匠心入市解三环内城“别墅荒”|三环|别墅|懋源|现房

沉寂了9个月的北京高端住宅市场，一直处于相对平稳的市场周期。10月中下旬，多个高端楼盘取证，市场放量。在诸多项目中，夏家胡同“地王”——懋源·璟岳项目的取证进程，无疑最受业界和购房者关注。

11月13日，懋源·璟岳取得销售证，三环内城低密稀墅可谓强势来袭。首先就产品形态而言，在限墅令后京城别墅项目就呈日趋稀缺之势，懋源·璟岳作为近年来少有的三环内城别墅，被业界冠以“内城墅王”之名；其次就入市状态而言，不惜成本以实景现房状态入市，再次提升北京高端住宅销售新标准。若就正常高端市场价格的趋势，以及现房实景建设成本而言，懋源地产无疑将更多的升值空间留给了购房者。

三环内城缺墅已久，懋源·璟岳入市“解渴”

内城缺墅，成为北京高端住宅市场的一大遗憾。的确，从2003年原国土资源部一纸“限墅令”，就让京城楼市别墅供应锐减。北京政府的严格用地政策，使得首都核心城区商品住宅供应极为有限。近几年入市的中赫万柳书院、北京壹号院等项目均为大宅公寓类产品，而在近期取证的项目产品也是如此。而此次懋源·璟岳推出的则是城市别墅，为“饥渴”已久的市场填补空白，补齐了内城高端产品矩阵的“金字塔尖”。懋源·璟岳这一城市核心区别墅的出现，给了首都高净值塔尖阶层更高阶的选择。

标准“不限价”，懋源的品质坚守与价格让渡

在10-11月这一批取证的高端楼盘10万+的价格远低于此前的市场预期，其原因在于政府对现阶段房价的严格调控。但从市场角度分析，这一波内城高端住宅还将有更大的价格空间。以前几年入市的中赫万柳书院等项目为例，其入市价格远高于当前楼盘的取证价格。中赫万柳书院入市时售价为14.5万元/平方米，融创北京壹号院在15万—20万/平方米区间。懋源·璟岳从区位上看，地处西三环内，近邻丽泽金融商务区和金融街，区位优势明显；就产品而言，懋源·璟岳为内城仅有的别墅项目,无论是空间结构还是功能布局上，均有突出特点。

在参观过懋源·璟岳的合院样板间后，一位多年从事豪宅开发的操盘手感言，懋源·璟岳以现在的价格入市，购房者无疑是最大获益者。因为项目在拿地时期，政府并没有限价调控，开发商完全是按照不限价的标准开发，前期规划好，建设标准高，以“占位内城高端住宅珠峰”的尺度潜心打造。而如今以“限价时期”的价格标准取证入市，懋源地产为购房者让渡价格利好，预留巨大升值空间。

品质升维，懋源·璟岳的珠峰站位

一直以来，懋源地产都坚持产品至上的开发理念，从懋源·红玺台到懋源·钓云台，再到懋源·璟岳，懋源地产从未因市场波动而降标减配，也从不为行业起落而放弃品质坚守。作为璟系首盘，懋源·璟岳承载了懋源地产更多的期许和苛求，在产品、园林等各层面均潜心打磨，以匹配其首都内城别墅的珠峰定位。懋源·璟岳原创性的运用“别墅功能分层化”设计，主人境享层、家庭私享层、圈层社交层、景观庭宴层、圈层悦享层。将每一个功能的纯粹性和尺度推向了极致，与当代峰层人士的需求丝缕契合。以时代宴会厅革新私属的家庭社交场所，探索巅峰生活方式，定制级影院更以前所未见的尺度全面超越市场标准。