房地产在过去十几年的时间中，一直充当着整个中国社会“创富”的工具。2017年之前的十年被称作是中国楼市的“黄金十年”，在这十年中数以万计的普通人通过购买房产、炒作房产而实现了财富暴增，阶级跃升。一个个买房暴富的案例，让更多年轻人滋生了不劳而获的思想。
有句话说得特别好，过去几年国人不是在买房，就是在去买房的路上。然而，房地产一家独大的背后，我们也不能忽视，资金脱实向虚，实体经济不振，制造业更是哀鸿遍野，倒闭屡见不鲜的事实。
华为、小米等科技制造企业更是被逼逃往土地、房子价格更低的城市，更印证了房地产挤压实体的原罪。马光远说，激发实体制造业的活力，就必须解除楼市对其的压迫行为——房地产必须有所改变，无论是国民的钱还是银行的资本都不应该无限制地只流向楼市。归根结底还是房地产预期要有所改变，说白了就是房价不能再继续疯涨下去了。房子是商品，但哪有只涨不跌的商品呢？
今天国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，肯定了房子的居住属性，削弱了房子的投资属性。在楼市调控大招奇发、专家意见巨大分歧、城市间更是形成剧烈反差的当下，很多以购房自住的普通刚需族，也开始迷茫不前了，站在买房的十字路口有人果敢刚毅出手决绝，但也有人买了怕跌，跌了又不敢买，完全是两种极端。
马云说，过去八年中国房价总体呈上涨姿态，8年以后中国最便宜的就是房子和车子。“房子如葱”论由此而来，奇哥没在现场，具体这个“未来房子如葱”到底是不是马云说的奇哥无法考证，但可以确定的是马云对中国的房地产市场的未来是持悲观态度的。
这个其实不难理解，精于颠覆创新的马云一直都是实干家，他曾经鼓励年轻人说，现在是奋斗的时候，年轻人不应该沉迷于物质的享受，而应该拼搏创新。“年轻人靠想靠梦是换不来房子和车子的。”
毋庸置疑，马云认为科技、创新、变革、人才才是中国的未来，而不是很多人认为的房地产。拿前段时间的“中兴事件”来说，毛衣战中国有些地方虽然不输下风，但是不得不承认米国也在很多地方扼制住了我们的咽喉。再次证明了科技才能强国，实干才能兴邦，继续无节制炒房、任由房地产疯涨只会让中国几十年的积淀毁于一旦。
事实上，从中央近来对房地产做出的三大变革，也能看出国家纠偏房地产的发展路径的决心，马云对于房地产的预言正逐步成真。
首先，“房住不炒”的调控力度空前绝后，无论是深度、广度还是持久度都胜过以往。政策上更是淋漓尽致，2017年涉及百座城市，出手调控200+次，2018年仅用半年就打破了这一纪录。而“房地产+金融+长效机制”的三重调控模式更是一直未停止对开发商和投机炒房客的严惩；
其次，金融去杠杆如火如荼，尤其是去房地产企业杠杆。君不见，一年多来融资收紧的市场环境下地产商们早就没了“余粮”，心里别提多慌。而近期央行的几次定向降息降准，更是有言在先，释放的上万亿流动性，坚决不能流向房地产。不仅如此，监管更是发出了最强命令，对银行的资金流向和用途进行严格监管。很明显，国家这是在合理引导资金向实体和小微池子里去，弱化房地产的中流砥柱作用。
再者，调控伊始至今其实国家都在大力发展租赁市场，一方面是过去十多年租赁市场停滞不前，另一方面国家也是通过“租售并举”实现房地产的软着陆，变相调控房价。这其中马云、刘强东、马化腾等互联网巨头都有实质性参与。
曾几何时，我们把马云投身房地产看作是引领中国房地产变革的救世主，更有很多人寄希望于马云能够担起降房价的重任，虽然目前效果甚微，但并不代表几年后这种期望不能成为现实。
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