昨天下午，本市土地市场成交了1宗怀柔区普通商品住宅用地，采用“限房价、竞地价”的交易方式，最高销售单价不超过35761元/平方米。

该宗地位于怀柔区庙城镇，怀河旁，距离京承高速怀柔出口2公里多。土地面积约11.6公顷，建筑规模约17.6万平方米。房屋销售均价不超过34058元/平方米，最高销售单价不超过35761元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外, 竞得人须还建约0.82万平方米商业用房，并无偿代建0.48万平方米基础教育用房和约0.05万平方米环卫设施用房。最终北京银地房地产开发有限责任公司、北京京粮置业有限公司、北京三元嘉业房地产开发有限公司联合体以起始价25.55亿元竞得，成交楼面地价为14508元/平方米。

专家表示，按照《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，怀柔科学城作为“三城一区”之一承载着全国科技创新中心的城市功能，此次怀柔区住宅用地的供应有利于促进怀柔科学城职住平衡。