2018年，海南楼市全面进入“限”时代，多重政策枷锁之下，成交下滑，房企风光不再。
如果说2017年是海南楼市的巅峰时刻，那么2018年，正从顶峰滑落，销售面积下跌36.5%，销售金额下跌21%。较去年2家房企进入300亿元阵营，今年却无人越过200亿元门槛。
土地市场近半数用地出让量被海口包揽，成交54宗用地191.5公顷，卖地金额81.4亿元，其中观澜湖就耗资近20亿元拿地1140亩，成为年度“地王”。但住宅用地不再是出让主流，出让量占全省比重比从34%下滑至22%，仅海口、三亚、陵水等三市县有住宅用地出让。
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