网易房产讯 1月21日，首创以总价146961万+1.3万㎡配建住宅竞得博爱湖边商住地，再扣除5170㎡配建面积（菜市场、幼儿园及配建用房），计算楼面价约11216元/㎡（不计建安成本），刷新了区域地价纪录！

据了解，超过11家房企参与本地块网拍，半小时顺利到达封顶价，楼面价突破1万/㎡。此外，首创已于去年7月在狮山小塘布局一盘，案名为首创禧悦台。

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根据出让文件要求，地块位于佛山市南海区狮山镇兴业路东洞边，总占地面积74599.7㎡，地块容积率不高于2，建筑密度≤35％，地块限高40米。将以“限地价，再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。

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此外，地块开发还须满足以下条件：

▲本宗地需建一所不少于12班的幼儿园（大于3240㎡）；

▲配套商业商务设施≤15000平方米，其中须配置肉菜市场1处，建筑面积≥1000平方米；

▲竞得人须配建街区道路，居民健身设施（1000平）。

配套方面，地块周边教育资源丰富，有石门实验小学、石门实验中学、狮城高中等名校，以及广东东软学院、华南师范大学等高校。值得注意的是，本地块与广佛肇城轨狮山站以及规划中的地铁8号线站点相邻，出行便捷。

楼市方面，周边的新城璟城、美立方花园和保利茉莉公馆在售均价在1.4-1.65万元/平；二手房方面有恒大御景，均价1.3-1.4万元/平。