重磅！北京再次出现非限价土地 2019楼市走向何方？|商业地产|楼市|限价

近日，北京市规划和自然资源委员会悄然挂出两幅土地预出让的信息，出让条件商品住房不设定住宅销售限价。这引起了市场的极大关注，关于楼市政策松绑的讨论不断激烈。然而对此，中原地产首席分析师张大伟指出，本次不限价土地供应，对市场来说，短期影响有限，2019北京楼市走向仍看后续政策实施。

而实际上，随着多地调控放松，以及中央经济会议放出“稳定的宽松”信号，北京调控政策微调的概率逐渐增大，其中住宅市场以稳为主的情况下，关于商业地产政策的微调成为市场最为关注的一点。对此专家表示，北京拥有全国最多的中小创业团队，对商业地产的需求让这个细分市场的前景备受看好，2019商业地产或成为北京楼市的高光点。

北京楼市利好集中，商业地产或先受益

除北京再次出现非限价土地外，近期北京楼市还爆出多个利好。无论是降准还是房贷利率降低，都让业内外渐渐看好2019北京楼市。但专家表示，在房住不炒、建立楼市长效机制的大方针不改变的情况下，北京作为敏感的城市大幅放松调控的可能性很小，但适当微调可能性很大。

在这种情况下，广州松绑商住市场，为同样限购过严的北京商业地产带来了希望。专家表示，2019北京商业地产项目正变得值得期待，尤其是新兴商业区的项目，如南五环的天恒世界集，在城市建设利好的带动下价值将有大幅提升，置业窗口正悄然打开。

价值飞涨在即，天恒世界集闪耀南国门

随着2019大兴国际机场投入运营，南五环正在以全新国门的形象崛起。而扼守区域核心，天恒世界集打造出了闪耀的财智阶层的圈层属地。项目拥有的8000㎡商铺、平层、4.2米层高的灵动户型、整栋等多元化产品，满足着区域精英的多样化需求。同时项目的建筑及园林，也充分展示着全新的南国门风采：建筑整体以打造艺术品方式精雕细琢而成，其间园林景观打造出融合现代美学的禅意风景，可以说天恒世界集提升了整个区域气质。

当前，天恒·世界集8000㎡漫步体验式商街正在火热招商，其商业形式新颖，业态丰富，吸引着更多财智阶层汇聚于此。目前项目一期已顺利交付，赢得了业内外一致赞誉。而随着大兴区的飞速崛起，南五环的重要性也正日益凸显，而作为区域地标天恒·世界级也迎来价值的大幅提升，成为南国门上最闪亮的名片。随着2019北京商业地产的发展，及南五环的腾飞，项目必将成为2019北京楼市的一大焦点。