原标题：天地源3.09亿受让惠州两地块 土地面积4.39万平

2月18日，天地源股份有限公司发布公告称，该公司通过股权转让的方式获得了广东省惠州市的两宗地块，总面积4.39万平方米，股权转让价款总额为3.09亿元。

据观点地产新媒体了解，天地源的全资子公司惠州天地源房地产开发有限公司与惠州市正源微电子有限公司签订转让协议，惠州天地源受让正源微公司的全资子公司惠州市正源达实业投资有限公司及惠州市灿成智能科技有限公司100%股权，转让价款总额为3.09亿元。

由此，天地源间接取得正源达公司及灿成公司控制的项目地块一和项目地块二的土地使用和开发权。

资料显示，地块一位于惠州市博罗县罗阳镇上塘村委会桂园第三村民小组，面积2.04万平方米，土地性质为城镇住宅用地，容积率为2.0，转让价款约为1.54亿元。

公告表示，目前，正源达公司已经受让地块一所有者博罗县兴桂园贸易有限公司的57%股权，剩余43%股权正在积极与相关股东商洽。同时，为提高土地开发强度和利用率，正源达公司正在申请将地块一土地容积率变更调整至3.0以上，目标为3.5。

地块二位于惠州市博罗县罗阳镇北环路北面，紧邻地块一，面积2.35万平方米（以政府核准宗地面积为准），转让价款约为1.55亿元。土地性质为村民划拔留用地，目前还没有进入招拍挂程序，尚未取得国有土地使用权证。

同时，根据相关协议约定，灿成公司的全资子公司惠州鸿远实业有限公司将按村企合作方式通过土地招拍挂程序获得项目地块二的建设开发权，并按照容积率不低于3.0、目标3.5进行商品房住宅开发。