入得方正厅堂，出则心仪美景全城户型销冠——123㎡奢华三居悦享餐桌上的风景|卫生间|开发商|户型|起居室|飘窗

对于一座房子，生活场景的差异化是迭代经典的段位与迎合需求的诚意，而在区别的背后起到关键作用的是开发商各自对生活的理解与想象……居住升级的真正发端，便是站在体验中思考创新。

近年来，越来越多的置业者在意户型，除了户型科学与否直接决定着生活的舒适度外，置业者常用最挑剔的眼光，审视当下及未来家庭结构变化而带来的空间增量需求，坚决地去占有那些难再生资源，出手搞定一套能够满足长久宜居的好房子，成了“房屋价值”中最核心的要件之一。

可幸的是，在中海寰宇天下这座“现象级销冠盘”中，开发商一直在思考什么是更好的产品，而一切思考的出发点，就是客户需要什么。但不可否认的是，户型的进化方向必然是舒适，基于改善类的经典户型之上，中海寰宇天下御山府把开发商的用心创新体现的淋漓尽致。

究竟什么才算的上好户型？这是一个因时而异、因人不同、因需调整的问题。我们不妨尽量撇去个性想法，沿着“更符合改善群体”这一主线，去找寻些本质上的答案。

（123㎡户型图）

应该说，这是一款3室2厅2卫的123㎡经典户型，设计亮点简析如下：

南北通透、全明户型，充分满足了北方居民对于通风、采光的刚性需求；厨房与餐厅保持了最紧密的关系，餐厅与起居室融合贯通，三位一体，形成了足够体量的家庭公共空间。全敞开式布局也给业主后期根据需求进行改造留下了极大空间。
户型布局方正规整，又以“方便使用”为初衷注重了彼此的位置关系和联系动线，几无浪费面积。从图上可以看出，室内交通走道已基本被消灭，把更宝贵的面积还给了实用性。同时，各个房间门几乎全部开向被围合在中间的“家庭公共空间”，动线简明舒适，又不失风水保护。只有主、次卧的开门方向通过一个过渡空间略作调整，避免了“大门对小门”的不利风水。
U型布局是上佳的厨房解决方案。本规划中，3.4米*2.0米的空间尺度，足以轻松容纳一个双开门冰箱，并以它为起点，取、洗、切、烹在U型工作台上流畅递进，一气呵成，即便多人同时操作，也有足够多闪转腾挪的空间。
公共卫生间采用干湿分离设计，好处毋庸多说。尤其是卫生间预留出洗衣机专属空间，既能有效分隔与主卫的区别，又十分符合北方家政操作的实际需要。
卧室在空间尺度的把握上遵循了“舒适不紧凑”的原则，在容纳相应需求的床和床头柜之外，仍预留出多处衣柜位置，实现更多收纳功能。尤其是主卧套房设计，飘窗、卫生间，收纳度与私密度可同时兼顾。

这里必须单独提出的是“面宽”，在改善项目遍地开花的北京，更多开发商开始关注业主的居住舒适度，由此“大面宽”成为了勇敢者的尝试，上面列举的户型当属其中之一。面宽/进深接近1：1，方正布局，比例宜居。起居室及两间卧室三开间朝南，总面宽10米，配合全线飘窗，为生活吸纳更多阳光滋养,足以保证这一空间的舒适与气度。最后提及的一点是，此户型在中海寰宇天下的整体景观设计中，可以实现餐厅观景，把借鉴中国古典园林布局所衍生出的北京特有“京府”景观收入家中。