网易房产3月19日报道 继今日上午夺得南海里水幸福大道以北地块后，下午15点30分，佛山市广佛里投资开发有限公司梅开二度，以底价13.5亿元夺得南海里水幸福大道以南地块，占地面积11万㎡，折合楼面价4198元/㎡，与北地块相加，总用地面积超31万㎡，成交金额超34亿元！
据资料显示，该公司两大股东为深圳市碧基实业发展有限公司、佛山建投置地有限公司，其大股东即为碧桂园，而另一家股东是由佛山市委、市政府领导的负责市属工业、商贸、建设和部分公共事业企业的公有资产营运和管理的大型国有资产经营机构。
据资料显示，南海里水幸福大道以南地块占地面积110898㎡，起拍总价13.5亿元，起拍楼面价4198元/㎡，最高限制价格21.1亿元。地块用途为商业商务用地兼容二类居住用地，以及医疗卫生用地。
此地块同样以“限地价、竞自持”的形式出让，第一阶段采取价高者得原则进行竞拍，当报价达最高限价时，转为竞企业自持商品房屋面积，起始面积为2000㎡，并设置最大自持面积上限为128000㎡。
（信息来源：佛山公共资源交易中心）
按照规划，地块分两部分进行规划，设定住宅部分总建筑面积不超33269.4㎡。其中地块一需配建1处康复医疗中心（用地面积不少于5000平方米）、垃圾收集站以及公共厕所；地块二设置公共厕所和物业管理用房。此外，地块与幸福大道以北地块之间规划有公共空中人行连廊。
据了解，这两宗地块均地处广佛里智慧慢城特色小镇启动区规划范围内。
广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部，桂和路东侧，幸福大道从范围内中部经过，面积约37.82公顷，现状为农林用地，周边也以农林用地为主，西侧为猪仔狸岗、文头岭，北侧为中信山语湖小区。
（制图：佛山中原策略研究中心）
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