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2019年春节过后,沪深两市赢来开门红,出现了近3年来罕见的连续大涨,新开户股民数量环比大增,券商营业部热闹异常。一路升温的中国股市,2月份上证综指上涨13.79%,深证成指上涨20.76%,创业板指数上涨25.06%;进入3月份以来,虽然偶有短暂的冲高回落,但随即再次出现上涨。图片来源于网络

2019年春节过后，沪深两市赢来开门红，出现了近3年来罕见的连续大涨，新开户股民数量环比大增，券商营业部热闹异常。

一路升温的中国股市，2月份上证综指上涨13.79%，深证成指上涨20.76%，创业板指数上涨25.06%；进入3月份以来，虽然偶有短暂的冲高回落，但随即再次出现上涨。

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股市火了，“高端”楼市会跟随吗？

股市和楼市，在中国历来是最大的两个资金蓄水池。对中产人群来说，他们的主要投资渠道，一是买房，二是炒股；而那些身价过亿的高净值人群，虽然多了诸如私募基金、文物字画收藏等选择，但买房和炒股依然是其核心的资产配置手段。

中国有句古话：有恒产者有恒心。据权威机构统计，在国内外购置大量高端不动产，近二三十年来一直是亿万富豪们的主要投资方向，“中国高净值人群资产配置全球化”一度成为热门话题。在2019股市火热的当前形势下，买房还是炒股？或许，“中产”和“富豪”将做出截然不同的选择：部分中产人群，会选择卖房炒股追逐短期收益；高净值人群，则有可能出现减持套现以购入高端恒产的热潮。

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2009年，就有过这样一个典型的案例：在腾讯股价涨至历史高点，与2004年IPO相比翻了40来倍达到130港元新高之时，马化腾先后减持了50万股腾讯股份，套现约6440万港元，大手笔通过亲属名义买入了华侨城波托菲诺的一套别墅、及一套招商·兰溪谷2期半山HOUSE。

股市热钱何处去？

一线大都市的高端恒产是首选

中国新一轮宽松货币政策下，资产配置的需求再度强劲：从“钱荒”进入到“资产配置荒”，各类投资者开始抱怨不知钱该往哪儿投。股市楼市汇市股权投资金融理财等等渠道相比之下，那些手头握有大量现金的亿万富豪们，在资产保值意念驱动下，最终会以“热钱”抢购高端豪宅恒产已屡次为过往所证明。随着热钱的流入，中国豪宅可能引来价值重估和价格认可的新阶段。

泰禾·西府大院实景图

作为中国豪宅的“代言者”，北京内城的高端恒产是无法回避的话题。都说北京房价高企不下，但对于看过世界的高净值人群来说，只要与纽约、伦敦、东京等一线国际都会城市房价简单对标，就会发现北京豪宅价值被严重低估。

北京在全球范围内的商业活动、全球信息交流程度、文化氛围、教育文化素质等能力已大幅度提升，正作为世界城市傲立于“世界第一梯队城市”。随着中国经济总量不断提升、中国优质资产不断深入全球优化配置，北京已然是世界城市的亚太代表！北京城市核心的高端恒产，房价与国外相比其时还在山脚下——若不考虑政策因素继续升温是必然趋势，自然是全球富人的投资标的首选。

亚洲金融新中心旁的泰禾大院

金融家珍藏品

在财富阶层中，有这样一类特殊群体：金融家，他们本身既是富豪，又是资产配置的高手。可以说，他们的资产配置方案，应该是其他领域财富人士的风向标。在北京内城西三环，素有“京城第一顶豪”之称的泰禾·西府大院，既临近首都金融主中心金融街，又毗邻亚洲金融新中心丽泽商务区，成交业主50%以上皆为来自金融界的高层名流，誉为“金融家的珍藏品”可谓恰如其分。

泰禾·西府大院效果图

全球富豪都在配置城市核心城区豪宅，也只有真正的高端恒产才有资格列入他们的资产配置名单。看看那些被热抢的世界顶尖豪宅，“地段”始终是最抢眼的符号——最贵一套公寓5.8亿元的“公园大道432号”，与纽约中央公园仅隔几条街；伦敦著名的海德公园1号，比邻肯辛顿商业区，与白金汉宫、泰晤士河为伴......泰禾•西府大院，择址于北京内城西三环，玉璞公园等5大公园环抱，远眺西山，毗邻亚洲金融新中心丽泽商务区，周边国家军政部门云集，顶级配套资源环伺。